[摘要] 《呼和浩特5月楼市月报》由呼和浩特思源房地产顾问有限公司编写,全文从综评、政策、土地、市场、热点区域、媒体六大角度切入,以专业的角度、独到的视点对呼和浩特楼市5月楼市状况进行全方位分析解构,细致全面的对呼市5月楼市做出评点剖析。
土地篇
1、土地政策
保障房用地单列计划指标 清理批而未征土地
5月5日,国土资源部下发《2011年土地利用计划》,要求优先安排民生建设用地,对保障性安居工程用地实行计划指标单列,保障文化教育、医疗卫生和公共服务用地。明确提出地方清理批而未征、征而未用的土地,允讲依法调整使用。
2、5月土地市场资讯
2011年5月份土地供应量大涨,成交量微缩
土地供应情况
本月,129个城市共推出土地1904宗,环比增加18%,合比增加2%;推出土地面积8931万平方米,环比增加12%,合比增加13%。其中,推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)581宗,环比增加32%,合比减少6%;推出住宅用地面积3003万平方米,环比增加17%,合比减少15%。
土地成交情况
2011年5月土地市场交易继续在低谷徘徊,土地整体成交量不上月相比有微小下滑,但是住宅用地成交量价齐升,现回暖迹象。本月,129个城市共成交土地1214宗,环比减少7%,合比增加2%;成交土地面积5593万平方米,环比减少1%,合比增加7%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交366宗,环比增加14%,合比增加6%;成交土地面积2073万平方米,环比增加12%,合比减少2%。
土地成交价格
2011年5月,在土地供应逐渐放量和部分住宅项目加大优惠力度等因素的影响下,月均成交价格本年度首次出现大幅上扬。本月,129个城市平均楼面地价1051元/平方米,环比增加27%;其中住宅用地平均楼面地价1495元/平方米,环比增加53%。
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