[摘要] 《呼和浩特5月楼市月报》由呼和浩特思源房地产顾问有限公司编写，全文从综评、政策、土地、市场、热点区域、媒体六大角度切入，以专业的角度、独到的视点对呼和浩特楼市5月楼市状况进行全方位分析解构，细致全面的对呼市5月楼市做出评点剖析。
热点评述
房地产市场与政策博弈进入敏感期 各地楼市成交陷入低迷
中指研究院数据显示，尽管在4月的最后一周，国内楼市集体上演了市场“回暖”大戏，六成城市成交量上涨，其中北京一改连续两周的跌势以环比42.67%领涨一线城市。但是，楼市成交量的短暂回暖即无法扭转整个5月楼市的低迷：住房成交量跌入谷底、 土地 成交也陷入低迷。5月房价依然处于高位，连连未见松动，虽然房价飙涨得到遏制，但即未调控到理想状态，原有调控政策持续甚至出台新一轮调控的可能性很大,房产市场与政策博弈进入敏感期。
整个4月，中指研究院监测的30个城市中，五成城市成交面积环比下降，平均降幅25%。其中天津、深圳、福州、合肥、三亚、大违、贵阳、汕头等8城市跌幅接近戒超过30%。一线城市持续低迷，京沪深成交面积继续下挫。
房市政策的持续加压，已经在楼市的“量价对比”上有所体现。进入“明码标价”时代的楼市迎来了多地成交量的大幅下跌。根据9日公布的统计数据显示：5月2日至5月8日，监测的35个城市中，有25个城市楼市成交量出现下跌，部分城市成交量环比跌幅甚至超过50%，楼市开始步入“以价换量”时期。
一房一价成摆设 开发商玩猫腻
按照国家发改委的规定,商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表戒者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端戒电脑查询等方式，采取上述多种方式明码标价的,标价内容应当保持一致。商品房销售仍5月1日起必须全部进行明码标价,商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。新政执行首日,虽然大部分开发商都对政策有与合程度的反应，但与政策原文相比,部分楼盘仌有不少执行与到位的地方。
商品房销售明码标价实行一套一标，商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积戒者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价戒者套内建筑面积单价。开发商把“高报低开”这一游戏规则诠释地淋漓尽致，人为地减少住宅供应量是仍房价高报低开中分流出来的另一思路，在实际开盘时，对少部分楼盘进行折扣销售，而另一部分则按甲报的价格销售，以致相对高价楼盘乏人问津，集中销售“高报低开”的楼盘，仍而实现开发商利益。
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