[摘要] 《呼和浩特5月楼市月报》由呼和浩特思源房地产顾问有限公司编写，全文从综评、政策、土地、市场、热点区域、媒体六大角度切入，以专业的角度、独到的视点对呼和浩特楼市5月楼市状况进行全方位分析解构，细致全面的对呼市5月楼市做出评点剖析。
2.在售项目来电、来访分析
影响项目来电、来访量的主要因素：项目所处地理位置、项目自身品质、交通是否便利等，不同地理位置、不同品质项目，其来电来访会有一个量的差距。
以印象江南、富贵国际花苑、兰亭文苑、水语青城、青熙境、西岸国际为代表的项目，此类项目的推广渠道较单一，网络成为其主要推广方式，原因是此类项目一期的售罄加之入住打出了口碑效应，大大提升了项目品质。此类项目月均来电来访量较高，来电量约为378组，来访量约为210组。
以玉泉南郡、大盛魁二期为代表的项目地处玉泉区政府，属于旧城区，距离市中心较进，区域抗拒性较强，加之项目本身无差异化竞争，导致其来电来访量较少。此类项目月均来电量216组，来访量120组。
地处一环不二环的奈林尚苑、绿树景苑、香槟美景、鸿搏雅园、景凯花园、一鑫康乐苑、绿洲阳光、时代天骄，交通便利、地理位置相对优越，但也属于旧城区，同样存在区域抗拒性，因为此类项目地理位置较玉泉区政府附近的项目优越，其来电来访量相对较多。项目月均来电量270组，来访量150组。
兰德京玉华都位于旧城北门，几乎处于市中心，项目主打产品为公寓和商业，在整个河西分区竞争力较强。随着限购、加息等一系列政策的出台不实施，使住宅投资市场受挫，商业和公寓地产倍受关注，此类项目正好迎合市场需求，其来电来访在整个区域名列前茅。此类项目月均来电量540组，来访量300组。
思源点评：
1、分区概况: 河西分区东至昭君路、西违西二环、北到北二环隶属于回民区和玉泉区的一部分。区域内项目均已多局为主，二居和三居在本区域占主导地位，价位相对其他区域较低，迎合大部分刚需客群的市场需求，以此来看，该区域客群定位清晰。
2、客群范围：区域内项目成交客户涵盖了全市以及少部分外地客户，本市客户主要集中在玉泉区和回民区；外地客户主要来自二鄂尔多斯、包头、巬彦淖尔市。
3、区域均价：该区域价格增长趋势相对其他区域较慢，2011年本区域均价5500元，对部分刚需群体有较强的吸引力。
4、区域展望：随着城市的发展，市政规划逐渐完善，河西分区住宅土地供应量趋紧，成熟的中山区域为该区域锦上添花。
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