[摘要] 10月27日，由呼和浩特房天下组织举办的第十一期大话地产活动在海亮•又一城售楼部圆满落幕！本次大话地产围绕“限购之下，非毛坯公寓能否热销呼和浩特”的主题，从非毛坯公寓的市场现状、非毛坯公寓的产品特色、非毛坯公寓的投资性三方面作为切入点，深入细致的探讨了非毛坯公寓在呼和浩特的发展状态和发展趋势。
【呼和佳地林淑丽】：首先感谢房天下，每次参加房天下大话地产都收获不少。在谈北二环趋势之前我先给大家分享一下我的购房认识。我是从今年6月份开始关注呼市公寓产品类型的，因为我打算投资一套房子，可以说关注的包括一手房和二手房，我也对公寓的前景做了分析，最初我在云鼎看了一套公寓房，因为它不在限购范围内，但是当我看完之后，有两点考虑我没有决定投资在那里，首先是地理位置我不太满意，但是我特别喜欢它的营销推广理念，它做的是酒店式公寓，公共服务，大堂的配套打造成会馆的感觉特别好，而且看着也特别舒服，但就是地段的原因没有选择。除此之外还考虑到一点我买下产品之后未来我的是多少，它作为商业来讲物业费很高，全是空调的，后期的配套也特别贵，包括物业、采暖、用电全部在里面，就比如说我买50平米的房子，我能做什么用，因为我是投资的我不会自己住，我买上之后又租给谁呢？最后我选择了放弃。之后我又关注了一些二手公寓。
（呼和佳地林淑丽发言 图片来源房天下）
我又看了波士名人，那时候看的是6400块钱一平米，相当于30多万，但是有一点二手房过户费很高，我想20层的房我怎么装修？因为下面所有业主都已经入住了，单独我一户我怎么装？而且它也是中央空调，也很麻烦。之后我又放弃了在波士名人买房的想法。我又去了世贸晶钻，进了那个地方之后感觉就是品质太差，因为刚才咱们讲公寓的服务、环境一定要到位，整个大厅、走廊全部没有装修，让你感觉不到品质，而且所有的垃圾都在小区内部堆放着。我不知道现在呼市的公寓市场卖的怎么样，但我认为是有价无市，因为我关注的那几套房子现在还没有销售出去。
我也关注过海亮，价格我觉得挺合适，但就因为它不在限购范围之内所以我没有投资。我在金隅时代城也看了，他们打电话说公寓是2013年的房子。我投资比较谨慎，在现在的情况下不会买期房，最后我在鼎盛华投资了两套，如果买毛坯房存在自己装修的问题，这对后期出租肯定有影响。还有一点呼市的租金也是我比较担忧的。所以说呼市这边的公寓我担心后期的租金有影响。
还有一点，如果是产权不在限购之内，我觉得对于投资者来讲压力很大，就所以我就想，呼市的公寓如果卖到一万三四元会有人买吗？买上之后又怎么用？经过我们在前段时间接触的客户来讲，一般买大房子的人不是次置业，而且他已经买了好几套房子，我们并不是非毛坯，我们是成品房装修，我们是想以不变应万变的方式满足购房者的要求。我觉得未来非毛坯都是一个趋势，我现在对呼市的公寓，因为我也投资了，所以我对公寓市场还是比较有信心的。
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