[摘要] 10月27日，由呼和浩特房天下组织举办的第十一期大话地产活动在海亮•又一城售楼部圆满落幕！本次大话地产围绕“限购之下，非毛坯公寓能否热销呼和浩特”的主题，从非毛坯公寓的市场现状、非毛坯公寓的产品特色、非毛坯公寓的投资性三方面作为切入点，深入细致的探讨了非毛坯公寓在呼和浩特的发展状态和发展趋势。
【主持人易霖】：非常精彩，也非常感谢席总的发言，刚才他从专业的角度结合政策的发展，对我们解读了一下当前呼和浩特的公寓情况。可以说好地段是公寓的有力支撑，接下来我想请蓝钻首府的史经理结合他们项目的特色谈谈对公寓的认识。
【蓝钻首府史伟】：大家好，我们地段是处于商业的中心区域，目前我们公寓的销售状况不是特别好，所以现在整体来说把公寓的排号转到了商业，因为大部分人是投资，不管后期的回报，只是想着地段的，之后转卖肯定会会比较高的价格。所以我们现在在改良销售规划，有可能会转一些其他的像中小型企业办公的写字间，我们之前打的也是非毛坯酒店式公寓，酒店式公寓大体来说真的太少了，像波士名人是我们旁边的项目，那个项目地理位置不错，B座是酒店式公寓，A座是写字楼，大部分人都炒房，买完之后都不管，后续过来B座还是大部分被工作的人租了，也谈不上酒店式公寓，因为办公的人多了之后就比较杂乱了，再加上内部设施也不是特别好，所以我们也在重新整理地位项目，我们要突出地段的优势，突出项目的有时做新的规划。谢谢大家。
（蓝钻首府史伟发言 图片来源房天下）
【主持人易霖】：听了史总的发言我也有一个感受，在呼和浩特写字楼的租金比公寓高很多，在限购之下，会不会有的项目会逐渐出现住改商的情况？我想请问纪总从资深媒体的角度谈谈自己的看法。
【黄河晚报纪永明】：首先感谢房天下的邀请，感谢房天下为呼市地产界打造这么一个平台，也感谢这么多资深人士的光临。这说明咱们现在品牌已经形成了，而且力量也非常强大。
（黄河晚报纪永明发言 图片来源房天下）
关于这个话题我有一个观点，非毛坯是适应市场需求而产生的，2003年的时候，当时两三千的房价的时候没有非毛坯，因为当时的市场需求是刚性需求为主，大部分是本地人买房，一些中高端楼盘都是外地人买，甚至辐射到内蒙以外，有河北的，有北京的来呼市买房，这些外地人买房好多人在这里有生意，可能近一两年不住。这些外地人对住宅的需求条件特别是装修这块特别有需求，他们外地人在这里自己装可能又费时又费力又费钱，所以就有了非毛坯的需求。同时国家也在一直支持住宅产业化，建设厅都在设立住宅产业化的概念，帮助房地产行业推动非毛坯房。之前是半成品现在主要是推动成品房的建设和发展，这也是从政策包括市场大势所趋，未来可能这种非毛坯房子也会越来越多，房子也会装的越来越好。谢谢。
【主持人易霖】：从前面几位嘉宾的精彩发言我们已经了解到了呼市非毛坯公寓的发展趋势。接下来我的问题又来了，目前在呼和浩特市场上非毛坯产品类别有哪些，区域分布有什么特点？有请久策地产的闫总。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
