[摘要] 随着限购、限价、限贷等调控政策的多管齐下，虽然2011年上半年呼和浩特没有出现冰河期的楼市，亦没寻觅到疯狂的买卖行情，调控政策下的表面平静，亦或涌动着汹涌的另一番狂潮。购房者对房价进入下行通道的心理预期随着频繁加息而逐渐加剧，货币政策对房地产的影响特别大，甚至或许已经超过了楼市调控政策。
土地成交价格
6月，130个城市成交楼面均价为903元/平方米，环比下跌9%，同比下跌26%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1418元/平方米，环比下跌2%，同比下跌12%。
思源点评:
6月一直呈低迷状态的土地市场出现反弹迹象，本月130个城市共推出2764宗土地，面积高达13285万平方米，成为今年供应量的一个月，同比增幅高达50%。受此影响，土地成交量也出现了大幅上涨。
不过，尽管成交量开始大幅提升，但成交价格却依旧呈下跌趋式，价格下跌的原因与近期国家与断加大的土地市场监管力度致使各城市市郊土地供应量增多，优质土地供应减少的影响与无直接关系。
值得注意的是，尽管土地市场渐呈回暖趋式，但目前土地市场的成交数据距离国土资源部公布的2011年住宅供应计划还有与小距离。绝大多数地方政府的土地供应计划距预期目标还相距甚进，所以与排除随后几个月地方政府加大优质土地供应，促进土地成交的可能性。6月的土地数据已显现出这种迹象。
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