[摘要] 随着限购、限价、限贷等调控政策的多管齐下，虽然2011年上半年呼和浩特没有出现冰河期的楼市，亦没寻觅到疯狂的买卖行情，调控政策下的表面平静，亦或涌动着汹涌的另一番狂潮。购房者对房价进入下行通道的心理预期随着频繁加息而逐渐加剧，货币政策对房地产的影响特别大，甚至或许已经超过了楼市调控政策。
三、网签成交分析
2011年6月各区网签成交套数及面积情况
从本月的成交数据来看：
赛罕区的成交套数占本月成交套数的76.64%;
其次为新城区，本月网签成交套数占总成交套数的9.56%;
回民区与玉泉区成交套数分别占总成交套数的8.85%、4.96%，较上月分别减少了3.38%与4.93%。
本月四区网签总成交面积69393.49平方米
赛罕区成交面积55179.64㎡，占本月总成交面积的79.52%，比5月份上涨了13.58%;
新城区成交面积6490.44㎡，占总体成交面积的9.35%，比上个月下降了3.93%；
回民区成交面积4197.82平方米，占总体成交面积的6.05%，比上月下降了4.63%；
玉泉区依旧排名最后，本月网签总成交面积为3525.59平方米，占本月总成交面积的5.08%，与上月相比下降了5.02%。
新城区本月成交套数、成交面积都较5月有所下降，其原因在于：
该区域新增楼盘较多，目前处于前期宣传阶段，尚未入市；
区域内尾盘销售项目较多，市场成交量下降;
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