[摘要] 随着限购、限价、限贷等调控政策的多管齐下，虽然2011年上半年呼和浩特没有出现冰河期的楼市，亦没寻觅到疯狂的买卖行情，调控政策下的表面平静，亦或涌动着汹涌的另一番狂潮。购房者对房价进入下行通道的心理预期随着频繁加息而逐渐加剧，货币政策对房地产的影响特别大，甚至或许已经超过了楼市调控政策。
2、地方房地产政策及动态
国家、自治区高度重视2011年度各地保障性住房进度和质量情况，督察组要求，保障性住房的各项法定基本建设程序必须规范、完备，建设内容和规模、建筑面积、开竣工时间准确，全力抓好保障性住房的施工进度和质量管理，达到保障性住房年底竣工率不低于60%的目标，严格保障性住房竣工后分配的公正性。
自治区住房和城乡建设厅近日要求各地，严格实行保障房房源、分配过程和分配结果三公开，主动接受公众监督。同时，信息公开工作作为各盟市保障性安居工程实施情况的考核指标之一，一并纳入下一步检查工作重点范畴。
呼市国土资源局拟重点研究和制定地价更新相关制度，建立和完善地价体系，严格地价管理。凡未确定基准地价的旗县，要按照法律法规规定和统一的技术规程，尽快 评估 建立，保证2012年年底前建立健全全市基准地价体系。
呼市国土资源局获悉，我市通过积极争取 土地 整理资金，既提升了土地质量又增加了耕地数量，近三年全市共争取土地整理资金3.1亿元，规划整理土地18925公顷，拟新增耕地1094公顷。
思源点评：
重拳频出的房价调控出现了意想不到的结果：一线大城市的房价微量下降，二、三线城市房价却开始逆式上扬，升至“一线”。呼市房价增速放缓，但还是一直在涨，商品房量价齐升的背后，是普通消费者日益明显的生活压力。缘于保障房的价格要比商品房要低很多，部分消费者寄希望于保障房建设能够对对房价有一定的抑制作用，但是，保障房真的是 高房价 的必杀技吗？CPI月涨5%，考虑到现在只有房子能跑过物价，所以太多的人还是将买房当做了的投资渠道，尽管空置率高；保障房能解决的只是少部分人的住房需求，对商品房地产市场造成的影响不大，商品房的性价比会越来越高；不少房企已经意识到未来中低端商品房的发展空间将被保障房挤压，目前，以金隅时代城、海亮又一城、丰泰•金翡丽广场等为代表的不少房企宣告其开始全面“进军“呼市高端产品市场；现在，保障房面临的巨大的资金问题也尚未解决。
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