[摘要] 随着限购、限价、限贷等调控政策的多管齐下，虽然2011年上半年呼和浩特没有出现冰河期的楼市，亦没寻觅到疯狂的买卖行情，调控政策下的表面平静，亦或涌动着汹涌的另一番狂潮。购房者对房价进入下行通道的心理预期随着频繁加息而逐渐加剧，货币政策对房地产的影响特别大，甚至或许已经超过了楼市调控政策。
四、成吉思汗分区楼盘户型分析
由成吉思汗户型配比分析图可得出，目前该区域项目多以二居、三居为主，二者占总体的80%，其中二居占25.8%，三居占54.3%，区域户型设计客群定位明确，并取得较好的销售业绩。
四居户型占总体的19.6%，市场上大户型设计多针对二次改善型客群并有较强接受能力。
五、成吉思汗分区价格走势
成吉思汗区域2010年至今区域价格整体呈平稳上升趋式；
2010年9-12月价格处于全年价格高峰期；
2011年1—3月区域均价达到6850元/㎡，环比增长3.01%；
2011年3 -5月区域均价达到7050元/㎡，环比上涨2.92%；
思源视点：
分区概况:
成吉思汗分区隶属于新城区,本区域产品类型丰富、配套相对完善，未来发展潜力较大，在市场上有较高的认可度。
主力户型:
区域内户型以满足刚性需求和一次改善型为主，主力户型为三居，其中90-120㎡的去化速度较快。
购房诉求：
该区域的购房者主要以首次或二次置业者居多，以自住为主，刚性需求者占到总购房人数的80%，投资者占总体的20%，多被区域位置和潜力所吸引。
区域展望：
随着区域经济的快速发展，市政规划的逐步完善，该区域的潜力将被进一步挖掘。
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