[摘要] 随着限购、限价、限贷等调控政策的多管齐下，虽然2011年上半年呼和浩特没有出现冰河期的楼市，亦没寻觅到疯狂的买卖行情，调控政策下的表面平静，亦或涌动着汹涌的另一番狂潮。购房者对房价进入下行通道的心理预期随着频繁加息而逐渐加剧，货币政策对房地产的影响特别大，甚至或许已经超过了楼市调控政策。
四、网签成交价格分析
从6月网签平均成交价格上可以看出：
回民区的成交价格4727元/㎡，占本月成交价格之首。
赛罕区平均成交均价4332元/㎡，成交项目多集中在金花园、绿地、奈伦城市亮点、万豪名园等销售时间较早项目。
新城区与玉泉区成交价格分别为4312元/㎡与3290元/㎡，与其他区域成交价格存在共同因素。由于玉泉区相对落后的硬件设施和较弱的综合竞争力，四区中玉泉区的住宅成交均价。
总体分析，首府市民从以赛罕区、新城区为置业地点，玉泉区也会在旧城改造的过程中逐步显现出发展优势。
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