[摘要] 10月初，继建行在京上调首套房贷利率至1.05倍后不久，“首套房贷利率上调”迅速蔓延全国。10月16日，不少中小商业银行也调整了首套房贷利率，包括广发银行、深发展银行以及民生银行等等提升了5%至10%。银行上调首套房贷利率覆盖地区也由北京扩大到上海、广州、深圳以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙...
10月初，继建行在京上调首套房贷利率至1.05倍后不久，“首套房贷利率上调”迅速蔓延。10月16日，不少中小商业银行也调整了首套房贷利率，包括广发银行、深发展银行以及民生银行等等提升了5%至10%。银行上调首套房贷利率覆盖地区也由北京扩大到上海、广州、深圳以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、苏州等二线城市。“首套房贷利率上调”一时间成了业内坊间热议的话题，有人说，首套房贷利率上调受伤的是刚需。在呼和浩特，建行、光大银行、招商银行也将首套房贷利率上调了10%。房天下针对首府广大购房者做了一次调查，以期了解银行这一动作会带来怎样的市场反映。
问卷调查1：房贷利率上调是否会影响您的置业计划？
A:会，因为每月的还贷压力过大
B:不会，只要房价在承受力内就行
C:会短暂观望，购房决定于房价走势
近六成网民认为房贷利率上调会影响他们的置业计划。假设在呼和浩特建行首套房贷款100万，20年还清，那么月还款会增加423.74元，总利率增加101695.76元。从目前呼和浩特房地产市场的情况来看，刚需仍然是购房主力，对于首次置业而又购买力有限的刚需来说，首套房贷利率上调后压力增加，推迟重新计划购房置业是必然的反映；另有三成的网民选择了观望房价走势的态度。对房地产行业而言，整个2011年可以称之为调控年，国家在房地产领域各个方面大刀阔斧的措施起到了一定作用，使得楼市走向变得扑朔迷离，房价是涨还是跌目前仍无定论，无论是自住还是投资房价都是至关重要的方面，出手谨慎持观望态度也是情理中的选择。
（九成网友受到了房贷利率上调的影响 图片来源：房天下）
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