[摘要] 小编语：伴随着央行降息及公积金新政策的出台，京城的楼市也逐渐回暖。4月北京楼市或将迎来供应的小高峰，而受关注较高的京北区域，也势必将上演一场惨烈的争夺战。今天小编就为大家精选了多出京北区域的优质楼盘，以供广大购房者参考，希望能帮助到您。
北京怡园400-890-0000 转 678721
推荐理由：
1、昌平水库路16号院
2、石油大学、化工大学、政法大学等
据小编调查，北京怡园二期即将开盘1#、3#、8#，主力户型为70-109平米两居至三居，预计均价24800元/平，共计380户，房天下会员独享5万抵15万优惠。预计2016年4月底一期、二期入住，毛坯交房。小区内配建有幼儿园，目前具体引进幼儿园品牌待定。项目一期于2014年5月25日推出11、12、13号楼。共计300套房源，一层房源有花园。项目位于昌平区城区府学路与水库路交口向北个红绿灯西北侧，一期在售户型为70-95平米两居至三居（B户型A1户型），均价24800元/平米，一期11号楼、12号楼、13号楼分别为13层两个单元、16层三个单元、12层三个单元，板楼，一梯3户，项目为70年产权。
小编点评：小编发现，北京怡园隐匿于北京昌平十三陵水库风景区内，背倚北京大的森林公园——蟒山国家森林公园与延绵的凤山，咫尺烟波浩淼的十三陵水库，山清水秀，环境优越！
| 北京怡园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平 | |
| 户型 |
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项目交通：地铁昌平线二期水库站下车向北900米即到。 公交车345快、357路、870路、881路、886路、888快、889路等到项目南侧昌平东关站下车即可。
交通出行图
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