京北楼市火药味十足 北三环教育地产惠100万领衔出击

房天下房天下  2015-04-05 00:00

[摘要] 小编语：伴随着央行降息及公积金新政策的出台，京城的楼市也逐渐回暖。4月北京楼市或将迎来供应的小高峰，而受关注较高的京北区域，也势必将上演一场惨烈的争夺战。今天小编就为大家精选了多出京北区域的优质楼盘，以供广大购房者参考，希望能帮助到您。

小编语：伴随着央行降息及公积金新政策的出台，京城的楼市也逐渐回暖。4月北京楼市或将迎来供应的小高峰，而受关注较高的京北区域，也势必将上演一场惨烈的争夺战。今天小编就为大家精选了多出京北区域的优质楼盘，以供广大购房者参考，希望能帮助到您。

 今日爆款10：限量好房 每日精选

京投银泰·公园悦府400-890-0000 转 681368

推荐理由：

1、项目处在昌平海淀交界处，地理优势明显。

2、出行方便，地铁8号线上盖，紧邻高速。

新动态：京投银泰·公园悦府项目2015年3月推出新品7号楼，均价30000元/平米，主力户型为80-94平米2居，2015年底入住。项目位于地铁8号线平西府站地铁上盖，项目现场售楼处位于地铁8号线平西府站向东200米，敬请关注！

交通情况：京投银泰·公园悦府位于地铁8号线平西府站，地铁上盖，从平西府站下车即可到达项目本案，同时紧邻地铁13号线霍营站以及昌平线朱辛庄站，轨道交通十分便利；同时可乘坐681路 、专21路、443路到龙锦苑公交场站，向北步行100米左右到龙锦一街后向东步行约200米或427路、专42路到龙锦苑一区站，向北步行250米即可到达项目现场。

交通出行图

首开国风美唐400-890-0000 转 676678

推荐理由：

1、独享“三横三纵”城市路网

2、周边学校：霍营中心小学，昌平二中、昌平实验小学

小编调查到，首开国风美唐三期预计2015年4月初开盘，主力户型为127平三居，预计开盘价格32000元/平起。目前，开盘楼号为23、26#楼，23号楼为2梯2户，3个单元。现推出活动：2月5日分享首开国风美唐微信（微信号skgfmt）推送得好礼。同时项目南区少量127平三居房源在售。开盘时均价32000元/平，南区18、20#预计2015年12月15日交房，目前工期正在进行，项目容积率2.5，绿化率30%。

小编点评：小编了解到，首开国风美唐集合办公、商业、住宅、教育、医疗、行政等综合业态于一体，基础配套实施完备！为城市上层精英倾力构筑全方位、高品质的栖居、商务、休闲、文教之城。这里拥有醇熟的配套，全方位的优质城市资源。配套和户型是这里的重大特色。

项目交通：若您乘车前往，地铁8号线、13号线霍营站均可抵达本项目。小编得知，项目紧邻八达岭高速、安立路、回龙观十里长街以及规划中的林萃路，独享“三横三纵”城市路网，轨道交通纵横交错，可通达四面八方，构筑国奥新版图的立体交通。

交通出行图

保利海德公园400-890-0000 转 629582

推荐理由：

1、高可享100万优惠

2、房天下金融产品首付减半

动态信息：保利海德公园一期1-6#楼于2014年9月13日开盘，目前会员享高优惠100万。部分非毛坯，一期只剩户型为260平高层四居和305平米叠拼产品可售，当前一期预计2016年初入住，目前均价92000-95000元/平，目前工期进度部分楼栋未封顶，70年产权。

小编点评：紧邻10号线西土城站、北土城公园，周边商业配套齐全。三至四环价格偏高，整体户型较大。

交通情况：

项目拥有“两线三横四纵”的立体交通系统。周边两条地铁10号线、13号线分别贯通东西向、南北向路网。南距北三环约500米、北侧知春路、北 四环、东侧西土城路均为城市主干道路。距离中关村约3公里、金融街约6公里，大概20。从北三环上机场高速，到达首都国际机场1之内。周边公交线路多达20余条，出行四通八达。

交通出行图

周边配套图

琨御府·玲珑阁400-890-0000 转 809975

 推荐理由：

1、三至四环小户型

2、邻近地铁6、10号线慈寿寺站

据小编了解，琨御府·玲珑阁2014年11月22日一期7号楼开盘，项目已动工，产权年限50年，本期共计698套房源。目前所售均价52000元/平米，主力户型为40-60平米。一期预计2016年12月下旬入住，目前仅剩少量房源可售。项目位于海淀蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧。

小编点评：小编觉得，项目得天独厚的位置条件，决定了，这里的黄金价值，玲珑阁这个项目有很大的发展空间。项目周边不仅有首师大学第二附属中学、海淀实验中学等学校，还有项目内商业规划有精品商街、下沉广场等。

项目交通：乘坐地铁6、10号线慈寿寺站下车即到；周边公车613路、588路、481路、489路、632路、40路、33路、507路、27路、73路、61路等多条公交线路车玲珑路站下车即到。

交通出行图

周边配套图

北京城建·世华龙樾400-890-0000 转 655202

推荐理由：

1、周边学校：北京市第二十中学、清河中学、北京师大二附中、北京信息科技大学等

2、高优惠30万 

小编得知，北京城建·世华龙樾2014年11月8日加推二期6#、8#楼，加推141套，均价50000元/平米，房天下会员高享30万优惠。主力户型面积85-170平二至三居，2014年9月27日二期1#、2#、3#、5#楼已开盘，总共开250套房源，目前仅剩90套房源可售，二期在售主力户型为110-175平米三居（A户型、B型、C户型、D户型、E户型、H户型、I户型、J户型），另有少量85平两居（F户型、G户型）房源。二期预计2015年底整体入住，所有在售楼栋均为纯板楼，70年产权。

小编点评：小编发现，北京城建·世华龙樾项目位于海淀区北五环学府要地，独踞上地、中关村、东升科技园三大科技产业的核心，横贯“三山五园”与奥林匹克的黄金国家公园带，纵揽北京中轴！真可谓是交通便捷，具有空间之地！同时，小编还了解到，项目周边还有十一学校，这为家中有孩子的置业者们，提供了孩子就近入学的便利！ 

项目交通：据小编了解，项目距地铁8号线很近！若您乘坐地铁前往，可坐8号线到西小口站下车，下车即到。若您乘坐公交，可坐625、632、693、881、运通109、运通103路等到清河小营桥南下车，向东700米即可到达项目。还可坐478、614、运通118路等，在清河小营桥北下车，向东700米也可到达项目。交通可谓十分便捷！ 

交通出行图

周边配套图

上林溪南区400-890-0000 转 691466

推荐理由：

1、二居，三居2万抵10万。一居室2万抵6万

2、周边学校：北京101中学、清华附中、北京市20中、清河中学等  

小编走访得知，上林溪南区项目三期20号楼为现房状态，预计2015年3月28日开盘，共计86套房源。均价42000元/平，户型为一居（65平）、两居（102平）和三居（127平）为主。2月1号开始办卡中，优惠情况为二居，三居2万抵10万。一居室2万抵6万。小区自带21世纪双语幼儿园，专享海淀实验二小学籍。敬请关注！

小编点评：小编发现项目三期产品公共大堂本次采用品牌瓷砖非毛坯，园林和水系也是搭配修建的，社区绿化比较好，景色也十分优美。同时，小区还自带21世纪双语幼儿园，专享海淀实验二小学籍！项目位于中关村—上地版图，影响世界的中国硅谷。中关村—上地坐拥中关村软件园、中关村生命科学园、上地信息产业基地、永丰高新技术产业基地，是中国乃至世界科技智力资源密集的地区。傍依圆明园、颐和园等皇家园林，北大、清华等多所高等学府。上林溪项目是30万平米硅谷菁英生活剧场，坐镇上地核心，为60万硅谷菁英打造理想的栖息地。上林溪南区是中关村精英的佳选择。 

项目交通：项目西行千米是轻轨13号线（上地站），东行500米则是八达岭高速，沿着清河北路行600米则是清河桥，公交618、392、393、681、432、996等到达安宁里站。  

交通出行图

周边配套图

金隅翡丽·蓝爵堡400-890-0000 转 800922

推荐理由：

1、双轨交叉

2、均价43000元/平  

小编走访发现，金隅翡丽·蓝爵堡三期分为洋房和叠拼别墅两种，目前1、2号楼已于2014年10月18日开盘。其中洋房为61平-159平一到三居，在售洋房主力户型为125平三居（C3户型），159平三居（C4户型），均价43000元/平。叠拼别墅面积为203-239平。项目预计2017年中毛坯交房。此次推出房源分布在1号楼和2号楼均为六层电梯洋房，南北通透，一梯两户，共计60套。项目目前正在建设中，均为70年产权。 

小编点评：项目位于奥北区域，从鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园一直向北延伸的中轴线上，万亩奥林匹克国家森林公园，赋予其自然情境。鸟巢、水立方，吸引着世界的目光关注，未来项目具有很大的发展空间。

项目交通：据小编调查，项目邻近地铁8号线育新站及地铁13号线霍营站， 周边还有公交432、629、614、609、444、462、117、315、691、520路车，到新都东站下车，下车即到。  

交通出行图

中国铁建·青秀尚城400-890-0000 转 618058

推荐理由：

1、周边学校：北师大附小（规划中）、汇佳学校

2、周边有滨河森林公园、白浮泉公园等

据小编调查发现，中国铁建·青秀尚城一期2014年12月13日加推1、2、5、6号楼，项目所推户型为2居（F户型），78-115平米3居（A户型、B户型、C户型、D户型、E户型），均价23000元/平米。项目为4栋11层板楼，2栋17层板楼。70年产权，项目容积率2.2，绿化率30%，南北通透，毛坯交房，市政供水供暖，预计2015年底一期交房。

小编点评：小编觉得这个项目在未来具有很高的发展空间。它不仅位于昌平区新城东区核心，是区域。同时，周边还有地铁昌平线南邵站，公路与轨道交通都很便捷。北侧还有十三陵风景区及蟒山国家森林公园环境也十分好！

项目交通：开车路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。地铁路线：地铁昌平线南邵站下车，B出口向西300米即到。公交路线；德胜门西站乘坐886路（或889路、888快、345快、888路）在昌平东关站下车，换乘郊80路（或昌29路、昌30路、昌31支线、郊94路）在南邵站下车，向西300米即到。

地理位置图

周边配套图

北京怡园400-890-0000 转 678721

推荐理由：

1、昌平水库路16号院

2、石油大学、化工大学、政法大学等

据小编调查，北京怡园二期即将开盘1#、3#、8#，主力户型为70-109平米两居至三居，预计均价24800元/平，共计380户，房天下会员独享5万抵15万优惠。预计2016年4月底一期、二期入住，毛坯交房。小区内配建有幼儿园，目前具体引进幼儿园品牌待定。项目一期于2014年5月25日推出11、12、13号楼。共计300套房源，一层房源有花园。项目位于昌平区城区府学路与水库路交口向北个红绿灯西北侧，一期在售户型为70-95平米两居至三居（B户型A1户型），均价24800元/平米，一期11号楼、12号楼、13号楼分别为13层两个单元、16层三个单元、12层三个单元，板楼，一梯3户，项目为70年产权。

小编点评：小编发现，北京怡园隐匿于北京昌平十三陵水库风景区内，背倚北京大的森林公园——蟒山国家森林公园与延绵的凤山，咫尺烟波浩淼的十三陵水库，山清水秀，环境优越！

项目交通：地铁昌平线二期水库站下车向北900米即到。 公交车345快、357路、870路、881路、886路、888快、889路等到项目南侧昌平东关站下车即可。

交通出行图

北辰红橡墅400-890-0000 转 628070

推荐理由：

1、项目位于奥北别墅区，环境相对安静。

2、项目容积率0.50，低密居所。

新动态：北辰红橡墅项目预计2015年下半年二期开盘，价格待定。一期联排1-12号楼已于2014年7月6日开盘，户型面积为360-436平方米，赠送30平方 台及70-100平方米花园，总价800万/套起，一期双拼3-26号楼，户型面积为505-517平方米，赠送30平方 台及200-300平方米花园，总价1400万/套起，预计2015年12月毛坯交房。样板示范区已于2014年9月对外开放敬请关注！

交通情况：项目交通：五横四纵三轨道的立体式交通网络，交通通达性强。五横由南向北分别是北四环、北五环、七北路、定泗路、北六环。三纵由西向东分别是京藏高速、立汤路、京承高速。三条轨道交通，分别是地铁5号线、13号线和规划中的17号线。通过五横中的七北路您可以很方便的到达中关村和上地地区。通过定泗路连接机场北线，半可到达首都机场。（项目距离北四环18公里，北五环14公里、七北路4公里，定泗路3公里，北六环2公里。） 周边公交：537、643、984、985、昌52路。

交通出行图

中弘·由山由谷400-890-0000 转 805960

推荐理由：

1、自住商品房，价格低。

2、容积率1.20，低密宜居。

新动态：中弘·由山由谷自住房项目共建860套房源。主要户型为90、110平米的三居、约140平米的四居，均价11000元/平方米。目前，自住房于2015年2月12日上午9点30分开始进行二次选房，选房地址为中弘·由山由谷项目展示中心（北京市平谷区京平高速夏各庄出口西侧1.5公里中弘·由山由谷项目展示中心）进行申购家庭集中二次选房活动。目前项目正在建设中，项目已于2014年8月7日结束网申，共1.4万户购房家庭提交了网上申请，终1.2万户家庭确认申购。2014年12月12日下午14:00公开摇号。项目全部为4到6层带电梯板楼，一梯两户，电梯入户。项目位于平谷区夏各庄新城，规划建设用地89345平米，总建筑面积128281.39平米。敬请关注！

交通情况：乘坐地铁15号线(俸伯方向), 在后沙峪站下车(B口出)，步行至地铁后沙浴站，乘坐 918路, 在平谷区医院站下车，乘坐平32路,在南太务站下车，步行1.9公里至项目。自驾：沿京平高速公路行驶55.6公里，在夏各庄桥从北部货运通道/夏各庄出口离开稍向右转上匝道，沿匝道行驶1.2公里，右转进入京平高速联络线，沿京平高速联络线行驶890米，左转行驶420米，到达项目。

交通出行图

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