[摘要] 买房卖房市场是市民们关心，同时也感觉纷繁复杂的一个领域。无论是看新房关注的重点、交房验房注意事项，还是房价的查询和评估，以及如何分析认识房价走势等，都是普通市民亟需了解又不知道从何下手的知识和信息。
同时，这种“成交价”不能以全市、一个区等为单位平均，而至少要是一个楼盘的成交均价，甚至是某一具体单位的成交价。
只有去除“放盘价”中业主心理预期因素带来的偏差，排除成交结构影响的、没有“被平均”某一具体小区的成交价，才能更真实反映各个楼盘的市场价格水平，也只有这样的“成交价”才对买卖双方有参考性。
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