[摘要] 买房卖房市场是市民们关心,同时也感觉纷繁复杂的一个领域。无论是看新房关注的重点、交房验房注意事项,还是房价的查询和评估,以及如何分析认识房价走势等,都是普通市民亟需了解又不知道从何下手的知识和信息。
实际上,在各大房产网站上挂出来的房源价格都是以“放盘价”为主。
所谓“放盘价”就是二手房业主放盘销售所期望出售价格,在市场供小于求、房价预期上涨等背景下,二手房业主放盘价一般都持平或略高于市场价,少数非诚意销售卖家甚至还会以远高于市场价的价格放盘以试探市场。此外,在各大房产网站挂出房源的人群中,绝大部分都为房产中介,为了吸引购房者点击和咨询,不少中介也为房源挂上“低价”吸引关注,这些都导致从房产网站上搜索看到的房价往往与市场实际并不符合。
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