[摘要] 2013年,以“千亿房企俱乐部”扩容为标志,房地产企业收获颇丰。2014年年初,多位业内大腕在不同场合表达了对今年楼市的看法,不少业内人士都看好一线城市的房价上涨,但涨幅可能趋缓。
王健林：热点城市房价涨速将趋缓
预言内容：“两年之内，除了十个左右的热点城市，无需调控。”
王健林透露，其一个基本判断是，两年之内，除了十个左右的热点城市，无需调控。据他了解，很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象。第二，即使是热点城市，2014年房价涨速也一定会趋缓，因为流动性一收紧，首先房地产获得的资金就得减少；大面上要保工业、保出口，那房地产卖得就困难了，房价就一定会稳住，所以2014年的房价大可不必担心，热点城市也一样。
对比2013年，王健林判断今年房价涨幅趋缓，但具体到像北京、上海这样的一线城市，上涨的态势是无法改变的。
真实状况：从范围看，2014年房价下降趋势明显，降价城市越来越多，但是今年楼市掀起调控潮，多数曾经执行限购的城市都已取消，与王健林的预测冲突。
预言准确度：★★★★
王石：2014年楼市非常不妙
预言内容：在接受媒体采访时，王石用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点，并称“我不改变我的观点”。
王石所谓的“不改变”，是基于其在去年9月时的表态。去年9月4日，融创集团以21亿元夺得北京农展馆地块，楼面地价高达7.3万元/平方米，成为历史单价“地王”。此前，香港首富李嘉诚则抛售了内地410亿港元的资产。对此，王石在微博表示：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
真实状况：2014年楼市确实非常不妙，从全年状况来看，楼市销售持续不利，但是土地市场在年底却开始爆发，虽然地王出现不多，但大型房企的拿地热情却是高涨，仅仅李嘉诚抛售房产难以概括整体状况。
预言准确度：★★★★
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