[摘要] 小新说：楼市大事儿小事儿，小新为您事事关心。呼和浩特房天下特推出《小新说事儿》系列原创栏目，用土穷挫的口吻，调侃高富帅的楼市，为您带来最不严肃的专业解读。欢迎来访！
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中秋3天假期过后，上一周的班就是国庆假。老刘今早对我说，他准备在这段时间就把看中的成吉思汗大街上的那套房子掂量一下定下来——一套非毛坯洋房，我们得到了内部消息，国庆期间有活动，能便宜不少。
新进组的同事小严准备结婚了，中秋与国庆期间也准备在赛罕区买一套110平米左右的婚房——婆家和自己娘家出了50万，付个高档住宅的首付绰绰有余，但也还是想在最近活动多的档口再行行价，毕竟，能省则省嘛。
作为一档贴近生活细致入微的高端亲民生活资讯娱乐栏目，小新自然是响应群众的呼声将假期看房应该注意的事项整理出了一套攻略，希望在中秋期间各位打怪升级，不不不，是购房置业的过程中更加顺利。
以住宅为目标的置业者应该会占绝大多数。这部分人群需求复杂，情况也不同，不过说到底，还是为了有一个容身之处。既然是以实打实的房子为标的，那就应该从更加实在的方面考虑。我大致分了一下，以对户型的追求不同给各位支招：
（一）刚需户型
既然已经是刚需了，那就不要再追求好听的名头，比如什么高端物业，法式风格——那是人家富二代追求的，咱们这些追求一个物美价廉性价比高的小老百姓在看房的时候要目标明确。
对于付了首付就捉襟见肘的刚需户型来说，买房常常不能各方面都兼顾：好户型好位置好朝向好质量就贵；好户型好位置好质量位置通常都不怎么尽如人意；好位置好朝向户型就不那么够住了。怎么办呢？
小编认为，最应该做的就是锁定最实惠的区域和地段，现在东部新房价位偏高——区政府和火车站都在那，一想就觉得以后发展潜力很高——转念一想，咱们买来是自己住的，短期内不会将房子出手作为投资，所以这个优势的吸引力就不那么大了。
玉泉，赛罕，金桥内围，在直线距离上都要比东二环距离现在的市中心近，一些本地大的地产商在这些地段都有项目，何不考虑一下呢？这样基本就要比东二环如意区要便宜的多，而刨开那些精品高端住宅，我们依然有不少的选择，圈定一些品质楼盘，假期转一转，一定会有不小的收获。
（二）改善户型
这一部分的需求者，说白了就是仨字儿“不差钱”。但要说别墅啊什么的，又有点困难，130平米——150平米是这部分人的。那么这群人在假期看房和购房时要注意什么呢？
别被宣传语忽悠了。
既然已经是改善性住房，那么追求的就是舒适，无论是户型设计、小区环境还是物业品质都有更具体更高的要求。而这些并不是去售楼部就能知道的信息，要通过实地踩盘或是在相关论坛和QQ群里才能得知的，高端盘的开发商一般都不只只有一个项目，看看其他项目做得好不好就能猜出个一二。
交房的时间是否准时，开发商的实力雄厚与否，物业的执行是否切实，小区的后期硬化与绿化是否到位，物业所在地址周围出路是否通畅，这些都是要看的，名气响不一定就意味着一定好，但群众口碑好的一般都不会差——群众的眼睛是雪亮的嘛。
假期到来前，先在各论坛上转一转，根据自己的需要锁定几个项目，假期来了就亲自去项目地看一看，如果价格合适无虚高，你又实在地看过了，定下来，起码不会后悔。
（三）小公寓
你说吧，小公寓对于咱们老百姓的用处是什么？那就是：位置好！居住方便！
那么小编就不得不提醒各位：位置和户型选好了，一是要注意各种证是否齐全，二就是你又能不能拿到房产证，你能拿到什么样的房产证。
公寓属于商业地产，产权年限是40年，一般会给一个商业的产权证，现在呼市有一些盘能给到70年的产权，而一些盘甚至连40年的产权证都没有只有一个总产权证，给各位的只有一纸合同——这样就不好转手，而出租时在登记时也会遇到问题。
这样对于那些购买小公寓就是为了投资的人来说是不小的风险，如果没有好办法，那就只能砸在自己的手里，自己住吧，肯定也不是长久之计。所以还是需要问清楚以下问题：
1.项目是商业的产权么？
2.给的是40年的证么？
3.首付是百分之多少？（如果是50%那就是商业，如果可以是30%，那么应该可以给住宅的70年产权。）
4.什么时候交房？
5.什么时候能办贷款？（这就是印证他们有没有预售资格的时候了，能办贷款的时候，基本就离房子有证不远了。）
以上就是假期小新给各位的tips，希望能实在的帮到诸君。祝各位假期愉快，买房顺利，生活幸福，平安健康，年年都有今日岁岁都有今朝（……泥垢！）
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