[摘要] 小新说：楼市大事儿小事儿，小新为您事事关心。呼和浩特房天下特推出《小新说事儿》系列原创栏目，用土穷挫的口吻，调侃高富帅的楼市，为您带来最不严肃的专业解读。欢迎来访！
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小编公司里有个好姑娘，昨儿个拉着我出去给老妈挑金项链（你说她是不是对我呵呵呵呵），我问她：“干嘛买金项链啊，最近不都流行铂金镶钻什么的吗？这年头谁还买黄金啊？”她一边目不转睛的盯着柜台里金灿灿的贵金属看着一边说“我妈说现在经济不景气，让我买点黄金存起来当投资了，不过我不喜欢这些，我妈喜欢，给她买上就当帮我存钱了。”
这种孝心你瞅瞅！我正准备夸她，结果她又甩过来一句：“多买几条，剩下的钱存起来当嫁妆，诶你说靠谱么？”我看着她像是认真求教的样子，顿时觉得自己这些年的苦没白吃，决定好好给手里有点闲钱的（软）妹子们讲讲，到底什么最保值。
乱世买黄金？
民间有这么一种说法：乱世黄金盛世玉。说的就是黄金所具有的的保值功能。可从年初轰轰烈烈开始的“中国大妈屯黄金”然后被套牢的故事告诉我们黄金并不是的。为什么这样说呢？
黄金作为地球上稀有的贵金属，有极好的延展性和稳定性，但这在工业上的运用实际上是非常有限的，这就从本质上决定了黄金的实际用途不大，尤其对于老百姓来说，除了好看炫富放家里摆着和重这些鸡肋用途，基本不能解决生活中的任何问题——您见过有人家里没有黄金被饿死被冻死的么？
巴菲特就曾经说过，投资里面他最不看好的就是黄金，因为它的“价”值和它能创造的价值极不均等，随着时代的进步与符号货币虚拟货币的发展，黄金早晚会成为价值不明的普通金属。再举个简单的例子，家里急用钱，或是需要贷款，这个时候你的房子可以抵押，你的有价证券可以抵押，唯独你的黄金不可以抵押，拿到典当行去，又会因为不同典当行的汇率实行制度不同价值会在原有基础上大大缩水。平常拿出来流通也极为不便，您见过拿着金条去小卖部说：“老板，给来俩冰棍”的么？
房价会跳水？
“楼市泡沫多大呀，万一我买了就跌价了怎么办？”姑娘眨着大眼睛一脸纯真的问。这个问题依然很简单，从两个方面就可以解答，一个是看楼面价一个是浮船效应。
先说楼面价。
呼和浩特房价地域化还是比较分明的，有很多人不明白一样的房子，为什么价钱会差那么多，是因为房子的质量问题么？是因为牌子么？这不是买包子，肉馅狗不理的就贵。这归根结底是因为这栋房子所在的土地价值不同，一片土地上也不可能密密麻麻全都建成房子，总得有绿化带有花园，楼和楼间隔也有规定，买这片地所花的钱除以这些能建房子的面积，就是所谓的楼面价。
咱远的不说，就说前几天赛罕区南二环边上的一块地，拍出去的时候我算了算：好家伙，将近4000的楼面价，再加上原料人工后期宣传绿化，这房子必须买6500才能不赔本。而现在那个地段的房子普遍6300左右，您说这房子起码不会跌吧？不然赔成那样还有谁愿意拿地啊？
再来说说浮船效应。
房子对于一个人的一生，就应该是个贵的东西，不然哪天房子论斤卖满大街，“2块2了啊买十斤送一斤了啊”这不乱套了么。但房子作为相对必需品又不可能真的让你买不起，好的买不起有一般的，一般的买不起还有更一般的——总之得想办法有这么个地儿。永远在你的承受范围内，但永远离你不太近。
我还记得我07年上高中的时候，家里换了套房，那时候的房贷是900多一个月。我妈当时也多少挣扎了一下——多少是小半个月工资呢，家里生活以后会不会拮据啊？当时涉世未深的我也很是担忧了一把：“我相中的球鞋以后再也不能买了吧？”“我每个月的零花钱会变少吧？”结果现在回头看看，800？不够好好给女朋友买件衣服的！
实用才是检验真理的标准
所以我想对我们公司这位很孝顺的好姑娘以及所有抱着同样“黄金最保值”这样想法的人说：买条好看的项链首饰表示表示就成，证明咱不是买不起。全砸这堆没用的金属上不如买套小公寓或是小商铺，要么能住舒服点要么能赚点小钱花花，怎么也比放着闪亮的贬值强。（诶要么你当嫁妆嫁我我给你换套大的？）
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