[摘要] 买了毛坯房，装修又顾不上。看来买个非毛坯房还是很明智的。但市面都说非毛坯房“水深”，那我们怎样挑选非毛坯房呢？
小新说：楼市大事儿小事儿，小新为您事事关心。呼和浩特房天下特推出《小新说事儿》系列原创栏目，用土穷挫的口吻，调侃高富帅的楼市，为您带来最不严肃的专业解读。欢迎来访！
房有了，但关于装修我是真头疼。
老刘又得瑟了：“早说让你买个非毛坯房了，现在天天穷折腾，活该！我到现在还不买就是因为正在调查想买个非毛坯花园洋房，这才叫讲究，这才叫一步到位！”
好吧，我只能承认，像我这样首次买房的面对装修者一大摊子事当然会头大，但非毛坯房的门道我又不是很懂，就只好问问已将观望许久并且有一个搞装修的姐夫的老刘了。
大家好！我就是百闻不如一见的老刘。天天就看小贺埋汰我，今天终于有让我给他上一课的时候了。买房嘛，首先就是看自己的需要，像小李这种天天都忙得四脚朝天的都市年轻人，家里又没人给照料着，有现成的房子也没法住。所以他是买个非毛坯的房。
至于非毛坯房，大家都说水很深，其实还是有门道可循的，我总结一下，非毛坯房的好处有一下几点：
比自装便宜
开发商搞非毛坯房，一般都是大量进货，建筑材料这部分就可以按一个平常拿不到的“批发价”，这个价格使得装修价格比平时至少低两到三成；与此同时，开发商自己做装修，人力成本也比自装要低的多，这部分是任何外包都难以做到的。这两部分优惠加起来每平米大概只要1500元左右，而我们自己装修却至少要2000元左右一平米。这样算来，当然核算不少。
有很多人担心非毛坯的房子会使用劣质材料，这个问题确实存在，不过一般大地产商不会使用不好的装修材料做非毛坯房来砸自己的牌子，另一方面，一些楼盘的主推房源是非毛坯房的，也不会出现这类问题——主推都做不好，其他的就更别说了。
入住方便
“拎包入住”当然还是有夸张的成分，但“搬床入住”起码应该是能做到的。非毛坯房交房的时候，水电全通是必备的，很多大地产商开发的产品，网线和有线也开通了，只需交个钱就能接入，确实省了不少事儿。很多人会说，那物业费也贵啊。其实不然，只有公寓的物业费才会因为是商业的房本而变成商业物业，很多非毛坯房，尤其是非毛坯洋房，都是住宅物业，也许会比一般住宅贵一些，但也是物有所值的。
省时省力
这个就不用多说了吧？已经装修好的房子，必然要比仍需自己一步一步监督和装修要省事儿的多。非毛坯的房子马上就可以住，毛坯的房子即使是找装修公司，也仍需要时不时去看一下，不然装的哪里不合适除了问题，就得自己兜着了。
非毛坯房有风险
当然非毛坯房还是有风险的：万一真遇到了劣质的装修，那是挺闹心的，还有，如果装修的风格和质量不是开发商宣传的，或是不是你喜欢的，改起来就费劲了。所以在决定买非毛坯房之前，首先要看开发商大不大，有没有那个实力拿出高品质的非毛坯房；其次就是自己去看看去，一方面看实物符不符合心理预期，另一方面货比三家，才能知道哪家。之前能去建材市场自己行行价，这样心里更有谱。
我这么长时间不买房我为什么啊？就是为了最后的省事省力省心省钱还能舒服！多看看没坏处，不过最近我也决定迅速下手了——呼市非毛坯现房除非是二手，真的不多了。
推荐阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
