[摘要] 6月1日，中房指数系统公布5月全样本调查数据，100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。其中，呼和浩特、包头分别上涨0.16%、0.07%，鄂尔多斯下跌0.17%。
与炎炎夏日相比，呼包鄂的房地产市场略显清凉。
6月1日，中房指数系统公布5月全样本调查数据，100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。其中，呼和浩特、包头分别上涨0.16%、0.07%，鄂尔多斯下跌0.17%。
关于房价
机构数据：降了
地产中介：没降
数据显示，呼包鄂的样本平均价格分别为7308元/平方米、5595元/平方米、6072元/平方米。那么调控实施一年多以来，呼包鄂的房价到底降没降?降了多少?
以中房指数系统公布的三城住宅样本价格中位数为例。记者查阅房地产市场实行调控政策之初的2011年3月数据发现，2011年，呼和浩特的平均价格6781元/平方米,包头平均价格5412元/平方米，鄂尔多斯平均价格5885元/平方米。呼包鄂住宅平均价格每平米分别下降858元、845元和1372元，降幅分别达到11.74%、11.29%和22.6%。
看数据房价是降了。
那么，数据之外呢?
呼市市民张建(化名)2006年在赛罕区金宇文苑购买一套195平米的房子做投资。5年多来，房子不装修不出租，因为张建在等待一个的出手时机。
2011年2月份，“房地产调控”的呼声不绝。张建不以为然。
没几天，国家相关部门要求地方“调控”。
张建着急了。开始四处联系中介卖房。
起初，售价135万，不包过户费。
之后，偶尔有中介给张建打电话看房，但至今房子还在手里。
价格也从135万降到120万，再到如今的108万。
“如今，大平米的房子鲜有人问津，总价超过100万的房，我们中介的置业顾问都不愿意去看。看也是白看。”正邦地产置业顾问吴静如是说。
吴静认为“大平米的房子拉低了均价，90平米以下，总价50万的房子太少了。但实际上，可供普通市民购买的房屋，价格并没有降下来，只是偶有楼盘搞个活动。”
包头的状况与呼和浩特基本相同。一些包头市民认为，下降的只是个别楼盘，大部分还是在5000元/平方米上下。
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