[摘要] 细心的市民发现，只几天小区里多了很多二手房出售的小广告，大部分都是中介贴出的，临近岁末，首府二手房情况如何？记者走访了首府几家房屋中介公司了解到，眼下二手房市场一片惨淡，业内惊呼楼市提前进入冬季。伴随着取暖季的来临，更多房东将待售房源转向租赁市场，“售转租”风潮已然登陆首府。
细心的市民发现，只几天小区里多了很多二手房出售的小广告，大部分都是中介贴出的，临近岁末，首府二手房情况如何？记者走访了首府几家房屋中介公司了解到，眼下二手房市场一片惨淡，业内惊呼楼市提前进入冬季。伴随着取暖季的来临，更多房东将待售房源转向租赁市场，“售转租”风潮已然登陆首府。
继“金九银十”之后，首府的楼市成交量就陷入低迷，进入岁末，这样的状况依旧没有改变的迹象。其实，不仅新房交易冷清，二手房交易也好像被冰冻了一样。“现在一个单体店一个月能有一套成交的话，那就是相当不错的业绩了。”呼和浩特市爱家房屋中介公司的经理李强介绍，往年这个时候，一个像样的单体店一个月能成交十几套，现在的市场状况确实不让人乐观。“现在一天能带个人去看套房子，那可是相当罕见的情况了，现在哪有人过来买房子啊？”张旭是某中介的房产经纪人，他也感到眼下市场的不景气。他说，前两年，应该说是房产中介的春天，所有的房产中介都赚钱了，那时候他一个月光卖房子拿提成就能挣一万多，那时候他都想自己弄个门脸，自己干中介。不过眼下他早没这想法了。他说：“现在一个月卖不出一套房子，天天闲得无聊，着急上火啊。不愁房子，愁人，房子有的是，就是卖不出去。”据了解，现在一个连锁中介的单体店的周转房源，能达到500多套，不过购买的人却寥寥无几。很多业务员都出去“踩街”，将房屋出售的广告张贴到首府的每一个角落，希望这样可以为自己招徕客户。记者走访了首府大学路、学府花园附近的几家房产中介公司，发现大多数中介公司门可罗雀，很难看到咨询买房的顾客，店内很多电脑前都没有工作人员，显得很冷清。尽管二手房交易冷清，不过二手房价格松动并不明显。
“售转租”风潮显现
二手房交易冷清，那些想将手头房产卖出去的居民眼下又有了新动作。随着取暖季的来临，不少待售房产正在“售转租”。“眼下售转租的现象还是比较普遍，近来一成以上的业主特意打电话来表达租赁的意向，他们都表示其房源‘可租可售’或者‘短期出租’。”李强表示。眼下首府中介市场上的“售转租”现象逐渐增多，记者了解到，“售转租”的房子主要有两个类型，一类是那些租赁价格比较适合的，比如地段比较好，月租金在1500元以上两室的房子。一类是面积比较大的三室的房子。马上就要到取暖季了，面积比较大的房子大都因为总额比较高，所以选择的人也比较少，眼下房子卖出去的可能性不大，这部分房源的房东就希望提前把这些房子出租出去。“那些原来出租的房子，房东一般会要求房客续租；如果不续租，那么要求房客提前几个月通知，眼下到中介办理大户型房屋出租的现象也比较多。”李强表示，二手房业主将房源转入租赁市场，可减少房屋空置带来的持有成本。
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