[摘要] “一房一价”执行大限已到。根据国家发改委的有关规定，从5月1日开始一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
“一房一价”执行大限已到。根据国家发改委的有关规定，从5月1日开始一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
昨日（5月2日），《每日经济新闻》记者对北京多处在售楼盘走访后发现，“一房一价”虽然“现身”多家楼盘，但“形式大于内容”。针对二手房市场的“明码实价”，多家中介人员表示在执行上并不容易。
部分楼盘难见“一房一价”
《每日经济新闻》记者调查发现，京城个别在售楼盘依然很难见到所公示的价格明细。在北京市丰台区宋家庄附近某在售楼盘，记者看到硕大的售楼中心中，除灯光闪烁的沙盘及楼盘相关信息介绍外，没有看到具体在售房源的信息公示，比如容积率、绿化率、车位配比率等所要求被公示的信息。由于项目为“商住项目”，记者也未见到按规定标明土地性质、土地使用起止年限等信息。
但销售人员表示，房屋销售一直以来都是“一房一价”，根据房屋楼层、朝阳的不同，价格都不一样，购房者可通过销售人员了解，即使未公示但价格很透明。对至今未能公示价格，该销售人员表示“不太清楚”。
记者在采访中还发现，是否“明码标价”对普通购房者来说，似乎并不重要。在记者随机采访的多位购房者中，大多数表示并没有太在意售楼中心是否公示每套房屋的价格，“主要是通过咨询售楼人员来了解价格及优惠情况。”更有一部分购房者根本不了解“一房一价”究竟为何。
其实“一房一价”对北京市场而言并不新鲜，在去年5月，北京市提出商品住宅期房开始实行一房一价，并且进行公示，网上签约价格不得高于申报价格，否则无法完成签约。
公示价格并非实价
随后，《每日经济新闻》记者以购房者身份来到北京市丰台区马家堡附近某在售楼盘，在该售楼中心通往样板间的侧面墙壁上发现一叠打印出的“在售房屋价格明细”，显得很不起眼。
当记者停下脚步开始翻阅该明细时，身旁的销售人员李成（化名）表示，这是“打折前”的价格，不用看了。随后，李成拿出手中的文件夹，开始给记者计算房屋总价，而其手中的才是真正的价格表。
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