[摘要] 一方面是货币政策调整，另一方面是通胀预期强烈。2010年第四季度央行储户问卷调查的结果显示，“对未来房价，43.3%的居民持上涨预期。”二者“叠加效应”之下，楼市“钱”景如何?
“上涨预期”仍是房价走高的重要推手
央行2010年12月15日发布的今年第四季度储户问卷调查显示：超过七成居民认为当前房价水平过高，超过四成居民对未来房价持上涨预期。专家认为，调查结果充分反映了当前购房者的心态，上涨预期仍是推高房价的主要原因之一。
调查还显示，在当前物价、利率以及收入水平下，45.2%的城镇居民倾向于“更多投资”，在各主要投资方式中，“房地产投资”以26.1%的相对高值继续成为居民投资。近期一些地方楼市的表现印证着上述调查结果。12月中旬至今，一些热点城市的楼盘重现热销，甚至出现了“日光盘”“通宵排队”现象。12月以来各地楼市明显活跃，12月13日-19日监测的35个城市中，八成城市成交量上涨，一些城市成交量涨幅更是超过100%，房价也频频冲高。
上海房地产研究院综合部部长杨红旭认为，在新一轮调控之下，2010年10月房价环比涨幅较9月有所回落，而11月则较10月重新上升。这会否招致问责和新的调控措施出台?不排除有此可能性。在这种政策压力之下，明年一季度房价可能以盘整或小幅下跌为主基调。
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