[摘要] 今年，在一系列调控政策重击下，非地产主业上市公司剥离地产业的新闻最近频频见诸报端，引发社会关注。据报道，11月份以来，非地产主业上市公司剥离地产案例就有7宗，涉及资金超过30亿元，獐子岛、厦门信达、合肥百货、酒鬼酒、通城控股等公司都在此列。
探因
调控重压融资难成主因
据不完全统计，近5年转行做房地产的上市公司不下40家，而在2009年这一趋势更是到了顶峰。当年有包括高金食品、宏达股份、杭萧钢构、西安饮食、小商品城等纷纷涉足地产业务。一时间，楼市因众多非地产主业公司的加入而变得热闹非凡。那么，昔日人人争抢的“皇帝女”，为何今日变成非房企的“卖剩蔗”？
谢逸枫分析，目前，大大小小房地产企业超过8万家，在一系列政策调控重压下，非主业房企在利润急剧下滑的态势下，被迫急速离开楼市，规避风险。因此，经不起政策调控考验的非主业房企，退出房地产业也是一种必然。
据了解，限购令等行政手段的出台，以及众多调控政策的累加，导致一手房销售速度减缓，房企资金链开始出现紧张迹象。在融资渠道被封杀的情况下，“非房企”上市公司面临着资金大缺口的现象，甚至被迫抛地或是转让地块。再加上证监会不再审批任何房地产的再融资申请，进一步恶化非房企上市公司资金链。
有业内人士认为，今年国家多番调控楼市，加息(专题)再次启动，10天内两次上调存款准备金率。近期更是传出年底不少银行停止放贷的消息，金融信贷再次收紧的信号让市场风声鹤唳，令那些原本做水产的、酿酒的及搞科技等非房企陆续撤离房地产市场，回归主业。
谢逸枫分析，“一方面，国务院对房地产政策调控趋势不变，同时货币政策的收紧和对房地产的挤压，使部分非房企上市公司对参与楼市开发丧失信心。”另一方面，受到融资渠道堵塞和未来楼市或进入调控常态影响，非房企上市公司剥离地产也是为减少整体公司资金紧张的“包袱”，以防资金运作出现破裂的风险。
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