[摘要] 国家统计局10月份数据显示，全国70个大中城市同期商品房销售额环比下降7.7%，销售面积环比亦降11.2%。11月份的统计尚未到来，但有关专家预计，环比降幅可能更为悲观。
其二，银监会再度对信托地产业务亮预警信号。去年下半年以来，银行逐步对房企“冷淡”，无奈之下，房地产商退而求其次，依靠信托融资似乎成了地产商的救命稻草。三个月前，银监会叫停了银信合作产品，房企融资日益艰难。近日，银监会再度对信托地产业务亮预警信号，并于上周五召开行业内会议"窗口指导"，“心领神会”的大型信托公司周末已暂停该项业务，不排除未来全行业陆续暂停的可能。
其三，再融资遭遇叫停。从去年年底以来，房地产类上市公司的增发就一直处于相对停滞的状态，今年以来，仅有中弘地产(000979,股吧)和凤凰股份(600716,股吧)两家公司于年初在二级市场上实现了定向增发，但两家公司再融资总额不到30亿元。由于监管层的态度变化“受伤”的，更多的是借助地产题材重组的诸家ST公司。数据显示，2009年下半年以来公布增发预案的56家地产公司中，已有16家公司宣布停止实施。
先是遭遇信贷融资收紧，接着是融资被暂停，屋漏偏遭连夜雨，“悄悄”开辟的信托融资新通道，不曾想，而这道"暗流"也很快被堵住，展望明年，开发商“钱”景将更为凄惨。
房地产调控仍在不断加码，未见放松迹象，明显的结果就是房屋销量萎缩.业内人士认为，目前销售成为房企回笼资金的渠道，销售继续下滑，一向财大气粗的房地产企业将“无米下炊”。
也许“冬季”才开始，对于房企来说，未雨绸缪应是理性选择。如何“过冬”，万科的方式值得借鉴。
据万科武汉分公司网站显示，万科武汉旗下在售的5大项目同时推出优惠活动。分析人士也认为，武汉万科此举更深的意图在于回笼资金。负债率居高不下的万科，所受的资金压力不难想象。提前布局，提前回笼资金，应是应对“冬季”的良方。
11月27日看房团活动报名
相关链接：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
