[摘要] 国家统计局10月份数据显示，全国70个大中城市同期商品房销售额环比下降7.7%，销售面积环比亦降11.2%。11月份的统计尚未到来，但有关专家预计，环比降幅可能更为悲观。
国家统计局10月份数据显示，70个大中城市同期商品房销售额环比下降7.7%，销售面积环比亦降11.2%。11月份的统计尚未到来，但有关专家预计，环比降幅可能更为悲观。
上市房企三季报及多家机构数据统计显示，目前国内上市房企资产负债已升至历史水平，甚至超过全行业最艰难的2008年，在香港上市的绿城负债率高达158.8%、富力地产负债率超过100%；A股上市公司保利地产负债率为78.91%，万科负债率亦升至73.75%。
说部分城市地产业已经或正在步入冬季，似乎一点也不为过。房企正面临销售量快速下滑和资金链趋紧的双重挤压。
前段时间，电视连续剧《老大的幸福》热播，剧中老大的弟弟付吉安是一个做事大开大合、保持进取的房地产老板，在火爆的地产市场中如鱼得水，但在房产冷季却败的一塌糊涂，由于资金链的断裂，不得不把他的吉安集团拱手转让给稳扎稳打的房地产商夏锦达。付吉安的悲剧能否在现实中重演，笔者认为，也许正在，也许在不久的将来，这样的悲剧就会“从梦想走进现实”。
这样的判断应该不是危言耸听，特别是对近几年过度进取的房地产商来说。理由如下：
其一，央行再度发出收缩流动性信号。央行11月内两次上调存款准备金率，一次差别调整个别银行的存款准备金率，以收缩流动性。23日，央行副行长胡晓炼在货币信贷工作座谈会上要求银行业金融机构，切实采取有力措施，控制好今年后两个月信贷投放的节奏和力度。她说，近几个月货币信贷出现反弹，信贷需求旺盛，信贷扩张势头较强，实现全年货币信贷预期目标面临挑战。
有关专家认为，上调存款准备金率虽然回收了一部分流动性，但未来几个月压力犹存，所以不排除央行年内还会动用加息手段，近来的一系列动作表明，我国货币政策正在发生微调，正在向稳健靠拢，并逐步回归到正常轨道。
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