[摘要] 深圳、上海、苏州、东莞、南京、厦门、合肥……2016年，看到这么多城市房价涨起来了，你是在庆幸还是难过呢？如果你已经在这些地方买了房，可能正在被窝里偷偷笑出声来吧。但要是你还没买房，正打算买呢，可能会嗷嗷痛哭。你所在的城市，未来房价走势如何，将影响你的买房或卖房决策。
深圳、上海、苏州、东莞、南京、厦门、合肥……2016年，看到这么多城市房价涨起来了，你是在庆幸还是难过呢？如果你已经在这些地方买了房，可能正在被窝里偷偷笑出声来吧。但要是你还没买房，正打算买呢，可能会嗷嗷痛哭。你所在的城市，未来房价走势如何，将影响你的买房或卖房决策。那么下一个房价暴涨的城市会在哪里？虽然融360房贷也不知道它在哪儿，但可以教你几招把它找出来，保证方便又实用。
1、看中心区的豪宅数量。
中心区的豪宅多，一方面意味着中心区地价高，开发商做成豪宅出售更容易获利，另一方面也说明买房人有钱了。请看北京的例子，3环以内的房子几乎都已经“豪宅化”了，3环以外的房子也必然跟着涨价。
2、看政府土地出让数量价格。
成本价决定销售价。开发商买地价格高，将来售楼价格怎么可能低呢？看看自己城市有没有“地王”出现，若有，房价准上涨。另一方面，也要看土地供应数量。如果政府卖地同比有较大增加，土地供应数量多，那么从供需关系来看，房价有可能不会涨得过快。
3、看城市新开发区的情况。
不少城市都陆续拓展了经济开发新区，但效果千差万别。有的开发区，车水马龙、人声鼎沸；有的开发区，门可罗雀、人迹罕至。繁荣的开发区，表示企业和人口正在从其他城区迁移至此，背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此，开发区的繁荣预示了城市房价要涨。
4、看商业服务业的繁荣程度。鸡蛋灌饼、豆浆油条、包子馄饨、米线面条……别小看了这些早点，早点摊的多少也能预言房价涨跌。早点摊多，表示当地人口密度大，房价当然会涨。同样的，从城市里美容美发店、健身会所、便利店的多少，也可以看出房地产有没有希望。
5、看房地产开发商的排名。
大型地产商的嗅觉比购房人敏锐。当他们预测该城市房地产大有前途，那就会抢滩登陆新市场。而中小地产商掌握的资源和管理素质都不行，往往只能在一地发展。如果你所在城市的地产商都是中小地产商，那可能消化库存都难，别提房价上涨了。若近期有大型开发商进军，那很可能预示房价看涨。
6、看城市交通拥堵情况。 交通越拥堵，一表示人口密度越大；二表示开车的多了，市民有钱了。人口多、有钱了，买房的需求就上升了，房价大概率会上涨。
7、看购物中心的数量和经营水平。
购物中心属于商业地产。因为住宅的“刚需”性质，有的住宅开发商在市场分析这门课上会偷懒。而商业地产对消费者、市场前景的要求为严格，他们必须确认有钱可赚才会让项目落地。购物中心越多，表示开发商对当地经济发展势头看好，水涨船高，房价也能跟着涨。从平时逛街的购物体验，我们就能感受到购物中心的经营水平。体验越好，表示开发商管理水平过硬，重视当地市场，我们就越可以相信他们对经济形势的判断。
8、看本地高考人数。快到高考季了。每到这个时候，本市新闻一定会播报当届高考人数以及其相比前几年的增减。这批考生不管是考本地大学还是外地大学，4年毕业后都有大部分回到家乡就业。这些人口和他们的父母是未来的购房主力军。高考人数越多，未来买房人口就越多，房价更可能上涨。
9、看身边同事的家乡。
高考人数表示本地户籍购房人口，而可靠身边同事的家乡，能看出外来人口的多少。外来人口多，说明当地经济发展好，对人才吸引力大，这也是房价上涨的信号。
10、看银行网点数量。
既要看人口多少，也要看人有没有钱。银行网点数量多，说明市民的理财意愿更高，市民更有钱了。同时也说明当地金融市场更加活跃，这对房价上涨有正面刺激作用。
融360房贷把10条里满足8条或以上的城市定义为“具房价暴涨潜力城市”，你所在的城市符合吗？把满足5条到7条的为定义为“房价平缓上升城市”，你的城市是这样吗？把满足2到4条的定义为“房价下调型城市”，你的城市房价会下降吗？把满足0到1条的城市定义为“房价暴跌风险城市”，你的城市有危险吗？
小编总结：以上10点对比看来，排除了呼市房价暴涨的可能性，但是价格还是会一直波动！但是购房者也不要抱着降价的可能性，房子买涨不买降，房价和经济是息息相关的，房价不行了，经济势必会受到影响，一般这时候政府就出手了……今天就给大家推荐几个保值的项目，即便呼市的库存如何，买了这里的房子也会随着发展，房价高企！
推荐理由：永泰城大的优势就是他的锡林南路小学，教育一直是购房者很关心的一个问题，对于家长来说，入读重点小学，仿佛赢得了未来一样，所有这样的教育地产投资性、居住性、不言而喻。
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新动态：永泰城三期精装住宅4月23日已开盘，起价6800元/㎡，均价7500元/㎡，户型建筑面积85㎡、105㎡、115㎡、130㎡、135㎡、160㎡。商铺户型面积130-245㎡，均价20000-25000元/㎡。写字楼：户型面积59-72㎡，均价7000元/平米左右，三年返租。 项目五证齐全。公寓：户型面积58-72平米，均价4800元/㎡，0首付，0房款，可公积金贷款，数量有限，先到先得。 三期优惠政策：精装补贴97折，按时签约98折，送4万品牌家具券或直减4万房款。房天下电商优惠99折。
工程进度：二期住宅已于2015年12月全部封顶 ，2016年10月交房，三期2018年交房。C塔写字楼公寓已封顶，2018年交房，D塔、E塔预计2018年交房。
| 永泰城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕赛罕区政府 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月 二期11-20#入住 | 开发商 | 永泰房地产集团（呼和浩特）有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月23日三期精装住宅21#、23#已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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