[摘要] 走过了低迷的7月，楼市终于在8月开始回暖，出现轻微复苏。中原地产研究部统计数据显示：截止日前，公布的13家房企前8月销售业绩，8月单月合计为525亿，相比7月份的440亿上涨了19%。但是依然低于6月份的630亿。整体看，房企的销售压力虽然依然巨大，但是相比上半年，已经有所缓解。
走过了低迷的7月，楼市终于在8月开始回暖，出现轻微复苏。中原地产研究部统计数据显示：截止日前，公布的13家房企前8月销售业绩，8月单月合计为525亿，相比7月份的440亿上涨了19%。但是依然低于6月份的630亿。整体看，房企的销售压力虽然依然巨大，但是相比上半年，已经有所缓解。
万科超百亿领跑8月销售榜
数据显示，13家房企中，仅旭辉的8月销售额略低于7月销售额。其余企业的月销售额较前月均有不同程度的增长。其中，万科以152.4亿元的单月销售额领跑8月销售榜，碧桂园和绿城分别以74.8亿元和72亿元分列二、三位。
截至今年8月，万科累计销售额达1294.7亿元，成为今年迄今为止家销售额破千亿的开发商。碧桂园前8月共实现合同销售金额约725.1亿元；合同销售建筑面积约1,081万平方米。按照其今年1280亿元的业绩目标计算，碧桂园前8月达成目标的56.6%。
房企或降价促销迎“金九银十”
中原地产研究中心统计数据显示：8月全月主要的54城市合计住宅签约套数为20.2万套，环比上涨了9.24%。这一成交量也是延续了最近三个月的上涨，最近几个月来再次突破20万套，虽然相比去年下半年平均26万套的高峰有所下调，但成交量逐渐出现企稳的迹象。
据了解，今年大多数房企仍押宝在传统的销售旺季“金九银十”。有业内人士表示，“预计三季度会有一波推盘潮，低价开盘、特价房、加大抵扣优惠力度等促销手段会比较多。”
中原地产首席分析师张大伟分析认为，9月随着供应高峰的即将来临，成交也有望达至年内高峰。然而，在目前蓄客、新盘销售率、存量等指标仍处低位的压力之下，唯有合理定价才能将供应高峰转化为成交高峰。
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