[摘要] 6月份销售数据的落定也使得房企上半年的业绩逐步清晰。根据Wind统计，以申万行业划分来看，135家房企中已有29家公司发布中报预告。其中有10家预增或略增，7家预减或略减，7家出现续亏或首亏，2家扭亏，3家续盈。
上海诞生单价新“地王”，再度激发市场对于房地产市场关注。近日来，A股上市房企也在陆续披露6月份的销售简报。截至昨日下午五点，一线房企除了招商地产尚未披露6月销售情况，金地集团、万科A和保利地产均公布了相关数据。
其中，金地集团今年上半年累计实现签约面积131.3万平方米，累计签约金额169.9亿元;今年6月，公司实现签约面积35.7万平方米，签约金额43.3亿元。而万科A今年6月份实现销售面积174.0万平方米，销售金额193.9亿元;前六个月，万科累计实现销售面积821.2万平方米，销售金额1009.1亿元，同比分别增长14.6%和20.6%。保利地产6月份销售额为165.21亿元，实现签约面积118.99万平方米;今年上半年则实现销售额 651.39亿元，同比增长2.35%。实现签约面积501.22万平方米，同比减少10.82%。
“从已经披露的数据来看，6月份，万科、保利实现销售业绩同比增长，尤其是保利表现较为突出，公司签约金额同比增长34.33%，且公司1-6月虽然总体签约面积减少，但是签约金额实现同比增长，可见销售均价有所提高，6月单月销售均价更是达到13884元/平，要远远高于万科的11143元/平。”中投顾问高级研究员郑宇洁昨日在接受大众证券报和财信网记者采访时表示道。
此外，她表示，万科1-6月份销售总额为1009.1亿元，高居榜首，较去年增长20.6%，可见在行情不好的情况下，万科通过销售策略、运营策略的调整等，依然具有领先竞争力。至于金地，虽然同为一线房企，但是实力已经大不如前，与万科、招商、保利等已经不是同一级别的企业，金地6月份销售金额环比有所增长，但是总销售额相对较小。
6月份销售数据的落定也使得房企上半年的业绩逐步清晰。根据Wind统计，以申万行业划分来看，135家房企中已有29家公司发布中报预告。其中有10家预增或略增，7家预减或略减，7家出现续亏或首亏，2家扭亏，3家续盈。
“结合目前房企数据来看，上半年多数房企销售业绩出现下滑，少数房企实现业绩增长并完成了上半年既定销售额，如万科、保利、恒大等。下半年只要把握好销售节奏，全年业绩压力不是很大。其他房企尤其是业绩销售不好的中小型房企，下半年或面临较大的资金链压力。”郑宇洁进一步判断认为。
对于下半年楼市，她进一步认为，楼市将持续分化，未来一线城市房价将还有微跌空间，但是刚需支撑力依然很强;三、四线城市房价还将下行甚至探底。“未来三、四季度，对房企而言考验与机遇并存，因为经历了上半年的观望，市场购买力在积蓄，刚需一族有望在此期间出手购房，对于大型房企而言，收购兼并艰难支撑的小型房企也是一个机会。货币政策上，国家已经有针对性地下调存款准备金率，对房地产行业有所提振。总体上，对于楼市，如果正常而不激烈的周期性调整，中央不会轻易干预，房企更多的要靠自己。”
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