[摘要] 今年前７个月上海市房地产市场整体处于降温通道之中，其中商品房新开工面积１５９６．８２万平方米，同比下降１９．３%；新建商品房销售面积９５３．９８万平方米，同比下降７．８%。
今年前７个月上海市房地产市场整体处于降温通道之中，其中商品房新开工面积１５９６．８２万平方米，同比下降１９．３%；新建商品房销售面积９５３．９８万平方米，同比下降７．８%。
今年以来上海商品住宅和非住宅商品房新开工面积呈现不同发展态势。１－７月，商品住宅新开工面积９９９．９万平方米，下降２４．８%，而办公楼和商业营业用房新开工面积１４３．０５万平方米和１９６．２２万平方米，分别增长２２．９%和４９．３%。
今年前７个月商品住宅销售面积８４４．２４万平方米，下降１．６%；办公楼销售面积５１．４９万平方米，下降３６．４%；商业营业用房销售面积３７．９万平方米，下降３７．１%。
今年前７个月上海房地产开发投资１２３１．５７亿元，比去年同期增长１０．７%，房地产开发投资占全社会固定资产投资的４９．３%，占比回落到５０%以下。
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