[摘要] 小郭和先生却完全没有“房奴”的感觉：这套房屋总价19万新元，按照新加坡政策可以用公积金或者现金来支付10%的首付款。所以，小郭夫妻俩自掏的首付还不到两万新元，这对于月薪共7000元新币的两人来的，只是三个月的薪水而已。
新加坡华丽“保障房”，小夫妻三月薪水就够首付，公积金足够还贷
新加坡是东南亚的一个岛国，位于马来半岛南端。土地面积仅为714平方公里(约为南京的1/9)，人口518万。新加坡是全球最为富裕的国家之一，以廉洁高效的政府而著称。根据全球金融中心指数排名，新加坡是继纽约、伦敦和香港之后的世界第四大金融中心，也是东亚第四富裕地区。由于面积很小，新加坡是一个“城市国家”，有“花园城市”之美称。
作为一个国际金融中心，新加坡城可谓是。在这里，卖到12万新元(约合60万人民币)一平方米的私人公寓毫不稀奇，这个数字即使是对富裕的新加坡平民来讲，也是难以承担的。那么，新加坡人是如何实现“居者有其屋”的呢？这就要归功于政府提供的“组屋”了。
1小夫妻三月薪水够首付 公积金足够还贷还有政府补贴
新加坡的民用住宅房地产市场由“政府组屋”和“私人公寓”两部分组成，前者类似中国的经济适用房，由政府投资修建，价格由政府统一规定，以低价出售或出租给中低收入阶层，产权为99年。
在过去40多年的时间里，新加坡政府共修建了96.8万余套“组屋”，目前约84%的新加坡人居住在“组屋”中，其中绝大部分人是自有产权。
扬子晚报记者在采访天就遇到了刚刚拿到“组屋”的四川姑娘小郭。小郭在新加坡留学，后来嫁给了当地人。她告诉扬子晚报记者，自己拿到的组屋是一套三房公寓，实用面积大概65个平方米，离她工作的地方有20。
“一间是我们的卧房，一间客房父母过来可以住，还有一间先做书房，以后有了宝宝就改造成儿童房。”同样的房子，国内的小夫妻可能负担就很重了，但小郭和先生却完全没有“房奴”的感觉：这套房屋总价19万新元，按照新加坡政策可以用公积金或者现金来支付10%的首付款。所以，小郭夫妻俩自掏的首付还不到两万新元，这对于月薪共7000元新币的两人来的，只是三个月的薪水而已。
当问及还款压力的时候，小郭说，银行的贷款利率是2.5%，每个月还500多元，“用公积金还就够了”。而且，按照规定，住进组屋的小郭夫妻还能得到政府额外补贴的2万新元。“如果我也是新加坡公民的话，这个补贴额可以达到3万新元。”小郭说。
2 走进“组屋小区”你完全想象不到这就是“保障房”
扬子晚报记者这次采访用车的司机温师傅，在上世纪80年代就拥有了套自己的组屋。现在由于城市出新，旧组屋面临拆迁，温师傅被安置进了位于市中心锦茂路的新组屋里。“这可是新加坡总理口中的‘位置’！”
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