房天下 >   资讯中心   > passport80 >   正文

手机看新闻

呼和浩特买房资讯 炒房客的阿基米德原理之其套路揭秘

passport80 2017-12-13 16:35:04

炒房客的阿基米德原理

“给我一个杠杆,我能撬动地球”,古希腊数学家阿基米德的这句名言到如今依旧还被人们传诵不绝,甚至被炒房客也尊称为圣典。

炒房客在众多购房者甚至是不买房的网友们都有着神秘的色彩,他们的暴利性吸引着众多人的目光和关注;现在的楼市在政府重拳出击下,趋向理性,炒房客被逼出市场,楼市泡沫渐消,小编才能说出一些“他们”的故事,给大家揭秘这些炒房客的思维和手法。

839024071e40.jpeg

一、通过团体购房赚取零售时的差价

现在很多人把购房当做一种投资手段,用手中的富余资金购买商品房,然后出租获取资金或者出售赚取差价,是自己的资金。一般来说,房地产是一种有很高预期潜力的投资商品,其试用期长耐用性强,而且由于土地的稀缺性,有限性和不可再生性,以及人们对住房,用房要求的必须需性和不断增长性,使得房地产尤其是城市房地产的价格长期以来处于不断上涨的地位。同时房地产本身也能从周围社区环境的改善中获利,社区环境的改善会不同成都的改善房地产的价格。

二、通过媒体炒作影响房地产的价格

在调查中发现,一些自媒体的谣言一旦传播扩散,其影响力的削减却是难上加难,一幕幕抢房闹剧不断上演。专家表示,一些受到开发商和中介机构广告投放的自媒体大号,反复误导网民的房价预期,有的借谣言炒作楼市,对购房者群体心理预期有着较大的影响力。

三、虚假交易。

所谓的虚假房屋买卖是指买卖双方实际上并没有买卖房屋的真实意思表示,只是通过房屋买卖的表象达到一定的目的。根据我们见过的众多类似案例分析,虚假房屋买卖大致分为两种,一种是在产权人不知情的情况下,通过冒名顶替伪造公证文书等形式,签署房屋买卖合同,一种是产权人和买方为了骗取银行贷款或者其他目的,签署买卖合同并办理过户登记手续,房产表面上虽然登记转移在买方名下,但房屋贷款实际上由卖方来偿还,并且房屋仍然由卖方来居住使用。


四、一些炒房团以实际交易操纵的方式炒高房地产

炒房团利用其资金优势买进某一楼盘,使散户产生错觉,误以为交易活跃、房地产市场价格上涨,盲目跟进;而炒房团趁机抛售从中牟取暴利。其行为方式类似于证券法的实际交易型的操纵市场行为。

当前楼市的全面调控,已经压缩了炒房客的操作空间,特别是对房贷的控制,让他们很难再找到符合他们要求的目标了。

下面就随小编走进一些呼和浩特市的优质潜力房源,小编推荐,让你放心购买!

好房推荐

户型南北通透、注重室内交通动线和局部细节设计

慧谷蓝庭3.78/5分

均价:7400元/平方米

户型:89平米户型118平米户型更多>>

地址:成吉思汗西街101号(回民区万达对面)查看地图

电话:400-890-0000 转 673158

查看详情

慧谷蓝庭位于成吉思汗大街西线,是北京三合慧谷集团倾力打造的墅质花园洋房社区。项目南临50米超宽绿化隔离带,让社区远离噪音,享受宁静;高大的乔木和入口环岛围合成私家社区入口,尽显业主尊贵地位。

建筑采用新古典主义设计风格,一、二期以7~11层墅质电梯花园洋房为主,三期为板式18~26层景观住宅,北高南低,顺应地形肌理,给人带来静谧、舒适的空间和视觉感受;楼宇多为点式、短板建筑,极大地增加了采光性和景观面;各楼座错落布置,自然形成组团围合,提供更多邻里交流空间;项目为完全人车分流设计,全部地下停车,电梯地下车库,让生活更加安全、便利!

园林设计也充分体现了以人为本的设计思想,注重整体筹划,精心打造了五重园林空间,在层次丰富的自然景观布局中强化参与感,强调人与人的交流、人与景的互动。在细节上运用复层种植技术,营造自然清新的景观环境,并注重实用性和舒适性,让体贴入微的考究在不经意间彰显。

在户型设计方面,该项目也力求打造人性化、宜居、舒适的室内空间。户型面积从74~218㎡,户型南北通透、注重室内交通动线和局部细节设计是户型的主要特点。

配套建有示范幼儿园、市区级重点小学、重点初高中等

呼和浩特富力城别名:富力城3.32/5分

均价:7150元/平方米

户型:B户型C户型更多>>

地址:赛罕区东二环与滨河南路交会处南200米路西查看地图

电话:400-890-0000 转 840365

查看详情

富力地产集团成立于1994年,先后在广州、北京、上海等36个城市开发200余个精品项目,呼和浩特富力城项目是富力地产集团青城首秀。

呼和浩特富力城占地约3000亩,位于滨河南岸,阿拉坦大桥西侧,总建筑面积约320万平方米,涵盖景观高层住宅、5A写字楼、商业风情街、五星级酒店、商业mall,并配套建有示范幼儿园、市区级重点小学、重点初高中等优质教育资源。

综述

炒房的危害是很大的。炒房带动了社会的集体恐慌,不断地、快速地推高房价,造成了房地产泡沫,也使房价严重背离了其自身价值和当地百姓的收入水平。“炒房”还对实体经济形成很强的挤出效应,人们不愿意投资实业,觉得“干什么都不如炒房”,这不仅不利于实体经济的转型升级和创新,而且会扭曲整个社会的价值观、财富观,长远来看,对我国未来的总体竞争力会带来很大的负面影响。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈