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呼和浩特新城区11月成交战报,房价上涨你还买房么

青城说房 2017-12-05 17:57:33


据统计,截止到11月30日为止,11月呼和浩特住宅共计成交2972套,环比十月成交量上涨44.20%成交面积360870.4平方米,环比十月上涨49.19%成交均价7012.85/平方米,环比十月增长2.57%成交总额253072.98万元,环比增长51.34%

其中新城区成交913套,占总成交的30.72%,环比上涨35.66%,同比下降33.45%;成交均价7022.26/平方米较全市成交均价差异不大,环比上涨1.22%,变动浮动较小,均价同比上涨14.48%,上涨888.37元;成交面积111850.3平方米,占总成交面积的30.99%,环比上涨40.52%,同比下降27.07%; 成交总额78544.15万元,占总成交总额的31.04%,环比上涨42.24,同比下降5.37%。图片10.png

 

从同比数据(2017年11月VS2016年11月)看来,本年的11月新城区成交面积和成交总额的下降是因为成交套数数量减少所致,而影响成交数量的最主要因素是该地区的楼盘进度(如有现房的地区会在某一时间出现成交量猛增的情况)。而环比(2017年11月VS2017年10月)整体数据的上涨,说明新城区的市场购买力是稳中有升的,也从侧面说明了新城区房市的需求量,在这一阶段房价的上涨并没有影响人们购房的选择。

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根据呼和浩特11月四个区成交套数对比可知,新城区的成交量与排在第一的赛罕区不相上下,也说明了了大部分购房者愿意选择的新城区作为购房区域,可见新城区的发展潜力。

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11月内四个工作周的成交套数平均在195套左右,因双11 活动的影响,在第二周成交量出现了显著的提高;成交均价的变化幅度也不是很大,均匀的保持在了七千左右;而成交面积和成交总额随着成交量的变化而变化。

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11月的成交量在第二周出现激增以外,随着时间的推移出现了小幅的降低,随之变化的是,房价也发生了小幅的降低,可见在这一阶段,成交量与房价呈现正相关的变化关系,也说明了需求影响价格。

总体来说,新城区的成交量与其他区域相比还是占据主导地位的,能够占到整个呼市成交的三分之一,而整个新城区的市场变化是相对平稳的,房价没有出现大幅的波动,但是成交量还是保持着稳中有升的状态,针对这一现象,想在新城区的购房的消费者们,暂时可以不用担心房价的突变,一方面是相关政策的宏观把控,另一面是新城区区域市场平稳的运行。想要购房的消费者,只需要选择自己心仪的楼盘下手即可。

新城区因其地域规划在最近几年一直受到广大购房者的热捧,同时也吸引来了众多地产商在此开发建楼,满足了很大一部分购房者的买房需求。同时今年全国楼市回暖,利好的地段和楼市房企的竞争,对新城区的房价确实产生了很大的影响,而过度观望,等待房价的大幅下降的行为还是不可取的,依据目前现行和新实施的楼市政策,房价的大幅下跌出现的几率是极度偏低的,目前的调控和改革更偏向于房价平稳变化和楼市交易的透明化,减少地产商和中介机构等的猫腻。所以想要告诫各位购房者的是,买房要瞅准时机,盲目选择和过度等待都会让好房溜走。

 

 

 

 

 

 

 

 

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