区域概况

呼和浩特市赛罕区地理位置

赛罕区位于呼和浩特市区东南部，地理坐标为北纬40°36′~40°57′、东经110°40′~112°10′，东与的卓资县、凉城县;南与和林县、土左旗接壤;西、北与呼和浩特市的玉泉区、新城区为邻;东西长43㎞，南北宽41㎞。赛罕区地势东北高、西南低。地形有山区、丘陵、平原。气候干燥，温差大，属温带大陆性气候。穿越境内的主要河流有大黑河、小黑河。

呼和浩特市地铁规划概况

呼和浩特地铁一期工程自呼和浩特火车东站至工业大学金川校区，全长22.5公里，全部为地 下段，共设20个站点，车辆段及综合维修基地一座和控制中心一 座，总投资约120亿元，建设年限预计4—5年；其中试验段工程先期于2016年前开工，试验段火车东站站位于机场高速路路北，为地下双层岛式车站，车站 长200米，建筑总面积约为10640平方米，区间长1150米。试验段总投资约2.9亿元。据测算，一期工程建成后，预计日输送客流将达26.5万人 次。

一期工程(H1线)车站列表地铁一期工程站点：火车东站、如意大桥站、乌兰恰特大剧院 站、丰州路站、展览馆站、长乐宫站、维多利广场站、鼓楼将军衙署站、 博物馆站、新华广场站、新华桥（附院）站、植物园站、西龙王庙站、光明大街西站、海拉尔西街站、利丰汽车广场站、西二环路站、金川大桥站、金川文化广场 站、工业大学金川校区站。

呼和浩特市赛罕区楼市概况

据业内入士分析，赛罕区一直是呼和浩特市房地产热点区域，是购房群体的区域，也云集了众多知名地产开发商，所以在成交价格及成交量上一直位于前列。回民区和玉泉区属于老城区，市政配套和居住环境不及赛罕区，导致在售项目相对较少，购房客户群不多，进而直接影响到区域内房地产成交情况。

呼和浩特市赛罕区地铁消息

11月27日，中铁七局呼和浩特地铁1号线05标段展览馆站施工现场红旗招展，礼炮齐鸣，随着最后一段顶板砼浇注完成，提前20天兑现了交投公司和中国中铁指挥部下达的工期节点目标，至此中铁七局05标已完成长乐宫站、展览馆站主体结构封顶，长乐宫站～展览馆站双线区间贯通，万达广场站将于12月13日即将封顶，以实际行动向青城人民献礼。

展览馆站设计为地下二层单柱双跨箱型框架结构，车站总长191m，标准段宽19.7m，采用明挖法顺做法施工(局部铺盖)，车站两端均为盾构接收。

为了确保节点工期目标的实现，中铁七局呼和浩特地铁1号线05标全体员工秉承股份公司“勇于跨越 追求卓越”的企业精神为引领。

买房故事

刘先生的新房子是两年前买的，位于黄埔区中新知识城板块，那个时候那边的地铁才刚动工，连地铁站在哪里都还看不清楚，刘先生夫妇从宏发大厦坐看楼巴到楼盘足足花了一个，还是在不塞车的时候，一起去看盘的另外两个朋友选择了放弃。

刘先生的看法却不同，这个楼盘当时的售价是6000多元/平方米，一套100多平方米的房子总价才80多万元，他们即使不卖掉旧房子，也能给得出首付、还得起房贷。

如今，他们收获了两套房子的甘甜：天河区的旧房子房价已经升至4万多元/平方米；新房子周边楼盘的一手价也升至2万元/平方米以上。

“我们将旧房子租了出去，旧房子这边的租金可以冲抵新房的月供，幸好当时当机立断，新房子不但让我有了书房，就连孩子日后结婚生子要分家的房子也有了着落。”刘先生说，这几年，广州的地铁线路越来越多，这边的地铁明年就会开通，就是因为有地铁，他们才有机会跑这么远买自己称心如意的大房子。

“看准了地铁开工，就要趁着楼价还低的时候赶紧入手，时机真的很重要。” 刘先生说。

好房推荐

位于呼和浩特滨河新区中心位置，北靠银河南街

荷塘月色3.37/5分

均价：8000元/平方米

户型：H1户型H2户型更多>>

地址：呼和浩特市赛罕区银河南街东段（内蒙古党校西侧）查看地图

电话：400-890-0000 转 806200

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荷塘月色

荷塘月色位于呼和浩特滨河新区中心位置，北靠银河南街、滨河景观带，东临鼓楼西路，南邻规划一路，西林东二环延长线巴彦塔拉南路。

整个项目占地面积144409㎡，建筑面积259936㎡，绿化率高达58%，容积率为1.8。

项目共分二期，一期共计9栋住宅，分为18层，21层，23层。二期共计商业两栋，住宅15栋，分为11层和18层，会所一栋，幼儿园一栋。目前一期主体封顶二期动工，主力户型为126和152平米。所处内蒙古及呼市两级政府未来行政中心，商务中心，金融中心的住宅生活区，项目自身是集高层住宅、公寓、写字楼、酒店、商业街为一体的大型综合体。项目周边环境3000米的滨河长廊，10万平米的休闲广场。

位于滨河南岸，阿拉坦大桥西侧

呼和浩特富力城别名：富力城3.51/5分

均价：7150元/平方米

户型：A户型B户型更多>>

地址：东二环与滨河南路交汇处往南500米查看地图

电话：400-890-0000 转 840365

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呼和浩特富力城

富力地产集团成立于1994年，先后在广州、北京、上海等36个城市开发200余个精品项目，呼和浩特富力城项目是富力地产集团青城首秀。

呼和浩特富力城占地约3000亩，位于滨河南岸，阿拉坦大桥西侧，总建筑面积约320万平方米，涵盖景观高层住宅、5A写字楼、商业风情街、五星级酒店、商业mall，并配套建有示范幼儿园、市区级重点小学、重点初高中等优质教育资源。

位于赛罕区兴安南路与南二环交汇西南角，北临南二环

永泰城3.54/5分

均价：7280元/平方米

户型：B户型D户型更多>>

地址：南二环与兴安南路交汇处西南查看地图

电话：400-890-0000 转 622720

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永泰城

呼和浩特永泰城项目位于赛罕区兴安南路与南二环交汇西南角，北临南二环、南临世纪五路、东接兴南南路、西临后巧报路。地块占地面积约33.3万平米，总建筑面积约150万平米，地块分为南区一期【汇景】住宅、北区【丽景】住宅、大商业以及南区二期【御景】住宅，项目总投资约105亿元。

项目业态丰富，产品多元，物业分为自持和销售两大部分，销售物业包括：青年社区、都市住宅、写字楼、SOHO公寓、金街商铺等精品。

一期【汇景】、二期【丽景】住宅完美售罄，一期【汇景】2014年10月已交房入住，二期【丽景】住宅将于2016年10月交房。二期【丽景】部分楼座规划1托2全临街底商，面积约130-250㎡，附赠地下室， 大148㎡，现房在售！

三期【御景】住宅，位于一期R26;汇景东侧，占地面积5.2万平方米，建筑面积18.7万平方米，由9栋28-32层的高层住宅组成。外立面延承永泰城一、二期Art Deco建筑风格，并创新性融入新古典主义建筑之精华，呈现别具一格的视觉艺术体验。

御景面积区间为85-160㎡，涵盖85-90㎡经典两居、105-120㎡精致三居、130-135㎡舒适三居及160㎡奢享四居等多种产品，满足首府中高端客户的不同置业需求。作为精心规划的升级型产品，永泰城三期R26;御景斥资数千万聘请国

综述

首先，优势在出行上。众所周知，靠近地铁，安全放心、准时可靠、频密快捷、旅途舒适。除此之外，避污染也是一个重要的优势。同时，宜居生活的追求首先是健康。当越来越多的人注重健康的时候，买房也要考虑房子能否给人带来健康生活的好处。与住所离地铁较远的人相比，离地铁较近的居民不需要长时间露天等车，因此，在呼和浩特市买自住商品房必须考虑邻近地铁的项目。

冬季出行时，更要选择地铁。那些回家开暖气到公司开空调和暖气的朋友或许感受不深，在越来越交通拥堵的呼和浩特还有相当一部分每天长时间乘坐公交上下班的人，在公交车里，漫长的冬天怎么过？不买临近地铁的项目，路上坐公交冻出病真的划不来。

方面，几乎每一个地铁站周边都容易形成中心商圈效应。以地铁为核心，不论你住在哪里，那里都会形成商圈。地铁在促进区域发展的同时，区域也在促进地铁周边房产的。这样一来，哪里有地铁哪里就。