区域概况

回民新区期望值迅速攀升

在城市中，选择某个区域、某个楼盘、某套房子，其实，就是为自己和家人选定了某种生活方式。

安家在市中心，虽然可以近享城市繁华，但相应的，也要日日承受人群车流的喧嚣和拥堵，天天面对污浊空气和粉尘的骚扰。所以，近年来，“离尘不离城”的新区，成为呼市市民购房安家的最爱。

回民新区的强势崛起之势

按照城市中坚阶层的生活模式，所谓便利的生活，不过是老有所养、幼有所托，柴米油盐酱醋茶能就地解决。未来的回民新区就很好的满足了这些条件：“三河”“五园”的自然生态景观极其适合老人颐养天年以及少年茁壮成长；运营的西二环快速路快速公交和在建的地铁1号线，极大的方便了回民区居民的快速出行；西万达、海亮形成的商业圈，以及商超等商业配套和学校、医院等生活配套，更是便利了回民区居民的生活所需。

目前回民新区作为呼市正在崛起且快速发展的新城区，已经吸引了众多品牌房企进入布局，包括富力地产、恒大地产、万达地产等。以发展的眼光来看，未来几年的回民新区必将成为呼市新的大型居住中心，住在回民新区即可享受完善的生活配套、便利的交通配套以及优雅的自然生态景观。在回民新区生活，不仅仅是生活的方便，更是高品质的生活。

回民新区的房价走势

从下表中回民区房价走势图可得：回民区12月均价7370元/平米，相比1月份价格上涨高达12.39%。随着城发、恒大、万达等品牌房企落户回民新区，越来越多购房者选择置业回民区购房。回民区的房价可谓一路走高，同时，回民新区已经成为了呼和浩特市的重点规划区域，随着回民区一系列的基础设施配套的完善，回民区已经越来越成为刚需族的主流安居区域，回民区的发展优势已日渐凸显。

回民区的房价分布图

回民区作为呼和浩特市的老城区，其区域发展概况在人们的心里一直都是发展缓慢，但是今年呼和浩特市已将回民区列入了重点发展区域，并且一系列的重要举措已经出台，而且其基础设施已经有所提高，许多品牌房企已经聚集回民新区，所以回民区的发展指日可待。

2017年1-12月回民区部分价格调整楼盘

在呼和浩特的热门在售楼盘中回民区共有7个项目发生价格变动，其中有3个项目下调价格，其余4个项目均上涨，其中慧谷蓝庭由1月份的5370元/平米，每平米上调2030元/平米，涨幅达到37.80%。城发绿园已经市第五次开盘，并且五次开盘全部热销，相比于1月份，城发绿园的均价每平米上调1700元/平米，涨幅居于回民区热销楼盘第二位，涨幅达到24.29%。

城发绿园——智能化的宜居社区

城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区，海拉尔西街以北，工农兵路以西，防风林南街（成吉思汗西街南侧）以南，乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩，建筑面积170万平方米，分三期开发，其中一期占地234286.2平米，总建筑面积632562.74平米，绿地率45.35%，共4246户，首开区为2号地3区，共12栋楼（同时开工），总建筑面积182527.45平方米，合计1213套（包含LOFT）。二期开发的为A区和B区，共15栋楼，其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层，其中B区为高端区，相临社区南入口和东景观入口，出入十分方便。B区主打洋房和小高层，7-17层低密度社区，70米的超大楼间距，提升生活品质的同时，更是身份的象征，95-152多种户型可供选择，项目均为大开间，双阳卧通透性极强。相比一期，二期加入了高端会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园，以及更大的绿地面积，可谓是“品质社区、卓越二期”。

集万千宠爱于一身，缔造城西大成美景

呼和浩特恒大翡翠华庭项目是世界五百强企业恒大集团在首府继恒大雅苑、恒大名都、恒大华府、恒大城、恒大绿洲后又一升级力作。

【产品规划】

项目位于回民区成吉思汗西街与工农兵路交会处，规划总用地面积12万平方米，总建筑面积38万平方米，绿地率35%，住宅区容积率为1.99，商业区容积率为2.99。项目共计规划24栋楼，其中住宅12栋，洋房6栋，loft6栋，低层商业3栋。项目首期推出6栋瞰景高层，3栋低密洋房，产品户型面积规划，叠院洋房124～160㎡，瞰景高层104～143㎡，户型区间选择性多。

项目配套规划有社区商业、会所（1500平）、幼儿园（1800平）等，另外还有老年活动场地，儿童活动场地。

【项目自身园林】

恒大翡翠华庭居于首府生态中央、以皇家欧陆园林成就匠心美景。沿袭欧陆园林景观，以2500㎡人工湖、10万㎡风情园林缔造皇家盛景。从恒大集团遍布全国各地的园林基地之中甄选全冠大树，精心培育灌木、花植、精琢细雕，巧夺天工，成就首府园林新境界。

慧谷兰亭，彰显城市尊贵风尚

慧谷蓝庭位于成吉思汗大街西线，是北京三合慧谷集团倾力打造的墅质花园洋房社区。项目南临50米超宽绿化隔离带，让社区远离噪音，享受宁静；高大的乔木和入口环岛围合成私家社区入口，尽显业主尊贵地位。

建筑采用新古典主义设计风格，一、二期以7~11层墅质电梯花园洋房为主，三期为板式18～26层景观住宅，北高南低，顺应地形肌理，给人带来静谧、舒适的空间和视觉感受；楼宇多为点式、短板建筑，极大地增加了采光性和景观面；各楼座错落布置，自然形成组团围合，提供更多邻里交流空间；项目为完全人车分流设计，全部地下停车，电梯直达地下车库，让生活更加安全、便利！

园林设计也充分体现了以人为本的设计思想，注重整体筹划，精心打造了五重园林空间，在层次丰富的自然景观布局中强化参与感，强调人与人的交流、人与景的互动。在细节上运用复层种植技术，营造自然清新的景观环境，并注重实用性和舒适性，让体贴入微的考究在不经意间彰显。

在户型设计方面，该项目也力求打造人性化、宜居、舒适的室内空间。户型面积从74～218㎡，户型南北通透、注重室内交通动线和局部细节设计是户型的主要特点。