惊艳的岂止是颜值? 荷塘月色为你实现东南置业

来源:房天下2017-05-08 00:00
综合评分4.70分/5分

近期有这么一个项目,五证齐全,位于赛罕区重要规划区域,周边交通发达,所处内蒙古及呼市两级政府未来行政中心。这个项目就是荷塘月色,近期备受购房者关注,关注的不仅仅是58%高绿化,还有其极具发展潜力的地理位置。

随着东南置业成为呼和浩特主流购房区域,东南面新房逐渐成为“香粑粑”,因为少有新房源推出,而荷塘月色、云中盛景等项目瞬间火起来了。

今天小编就给大家深度解析一下这个项目--荷塘月色。荷塘月色位于呼和浩特滨河新区中心位置,北靠银河南街、滨河景观带,东临鼓楼西路,南邻规划一路,西林东二环延长线巴彦塔拉南路。

优点

项目属于赛罕区重要规划区域,极具升值潜力,居住环境和周边配套会优于西边;因为是政府重要规划新区,未来教育、商业配套都会逐渐跟上;项目周边环境3000米的滨河长廊,10万平米的休闲广场,居住起来也是比较舒适。

缺点

商业配套、教育配套暂时属于规划状态中,暂时只能保障日常衣食住行。

小区品质4.50分/5分

荷塘月色整个项目占地面积144409㎡,建筑面积259936㎡,绿化率高达58%,容积率为1.8。项目由内蒙古铭德房地产开发有限公司投资并且开发,项目自身是集高层住宅、公寓、写字楼、酒店、商业街为一体的大型综合体。小区人车分流,物业费暂定为2.2元/㎡·月。

很多习惯赛罕、新城居住的购房者,考虑买下一套房,一定会优先考虑赛罕区,原因不过是两点:政府重点发展方向是“东优南拓”,只要顶上赛罕的新房,身价倍涨;赛罕区教育环境优于回民旧城和玉泉,虽说是已经在二环外,但是可多重点小区都会选址在那里建立分校。

价格5.00分/5分

荷塘月色现在住宅的起价是6288元/平方米,价格相比去年年底的5280元/平米,价格上浮大概也是在1000元左右。但是实际成交,楼层、户型稍微好一点,也是近7000元/平米,从价格能够看出这个项目是有多红火。

要说看看周边的项目,赛罕区房源确实很少,火的原因也是跟赛罕房源稀缺有很大的关系。且周边很多项目为回迁房,例如大台什、颐和家园等,小区环境肯定不能与荷塘月色媲美。价格看来周边房价也至少是在6字头,是刚需购房者能够承受的范围。

楼栋户型5.00分/5分

全明户型设计 134㎡、138㎡阔景三居推出

一期9栋住宅,分为18层,21层,23层。

二期商业两栋,住宅15栋,分为11层和18层,1栋联排别墅,会所一栋,幼儿园一栋。

荷塘月色二期122~153㎡阔景三居耀世加推,新加推房源介绍:134.7㎡、138㎡三室两厅两卫新户型面世。对于改善型购房者来说,这个户型住起来比较舒适。下面小编给大家简单介绍一下这两个项目:

H1户型(建筑面积134.70㎡ 3室2厅1厨2卫)

南北通透,厨房厅房全明设计,所有空间都设有窗户;户型功能分区明确,生活较为舒适;双阳台设置在客厅和厨房,开阔视野,通风采光性极佳。

H2户型(建筑面积:138.00㎡ 3室2厅1厨2卫)

全明设计,每个空间都带有窗户;主卧设有独立卫浴,生活更加舒适惬意;厨房与餐厅紧凑,干湿分离巧妙设计;空间整体功能分区合理有序;4.9米超大开间阳台,并且带有开放式阳台;通透性极强,客厅还有穿堂风。

现在的商品房和以前的房子相比,还是有很大的进步,开发商都能做到南北通透甚至两厅朝南。上面两个户型我就不细说了,最大的特点就是全明设计,面积一旦大一点,住起来舒适性就不言而喻。

配套4.00分/5分

荷塘月色位于呼和浩特滨河新区中心位置,北靠银河南街、滨河景观带,东临鼓楼西路,南邻规划一路,西林东二环延长线巴彦塔拉南路。

教育方面,周边学校有:腾飞路小学,秋实小学,锡林南路小学,北京四中,29中,2中。其实对于购房者来说,买房最关心的肯定还是幼儿园和小学,因为周边有幼儿园,来回接送孩子会比较方便;周边有小学,上下学方便,但是小学入学以划片为主,房子周围有重点小学当然是最好的了,不过现在重点小学几乎都在市区。

园林方面,小区内部绿化是58%,项目周边环境3000米的滨河长廊,10万平米的休闲广场。

地段交通5.00分/5分

地理位置:呼和浩特市赛罕区银河南街东段(内蒙古党校西侧)。

周边靠近滨河北路、银河南街、腾飞路、东二环快速路、南二环快速路,要是自驾的话,可以直接上快速路或者滨河北路去目的地,公共交通可以乘坐项目门口的100路公交车。

公交:金隅环球金融中心公交总站换乘100路至荷塘月色下车。

网友点评 3.38 分/5分 (共241条)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

这个楼盘价格待定,觉得周边的交通还算方便,小区的规划配套都不错。

qhjvf  2018-04-18 10:08:50 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

8500元/平方米的楼盘,70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。

年轻的老汉  2018-04-08 20:16:53 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

现在价格为8500元/平方米,附近也没啥别的项目,位置稍微有些偏,要是住进来,还是感觉人气不足。

趣味额度22  2018-03-27 19:32:17 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

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价格:
20000 元/平方米
户型:
3居(138㎡) 3居(134㎡) 3居(153㎡)
地址:
呼和浩特市赛罕区银河南街东段(内蒙古党校西侧)
动态:
荷塘月色底商现铺均价20000元/㎡
电话:
400-890-0000 转 806200
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