博雅园12006元/平方米[赛罕]博雅园49套在售位于东影街8号，周围已经是呼市成熟的商业地段，长乐宫商圈+摩尔城，吃喝玩乐购一站式享受。占地面积为38431.8平方米，总建筑面积168714.1平方米，是由内蒙古龙兴伟业房地产开发有限公司开发建设的。博雅园体量不算大，博共7栋，5栋住宅、2栋商业。高层住宅和商铺现房尾房在售，剩余的住宅平米比较大，强烈推荐给改善购房者。

优点

1、地段位置好，地铁1号线，公交线路多，交通便利
2、生活配套齐全，距离周边商圈、医院都很近
3、小区入住率较高，配套成熟
4、住宅、商铺都有，投资改善皆宜

缺点

1、项目门口就是商圈，环境相对于比较嘈杂

品质：本土开发商 打造城中心舒适住宅

五证现房尾房在售 配套成熟

小区开发商为内蒙古龙兴伟业房地产开发有限公司，项目于2013年01月开工建设，竣工时间为2014年12月，对于新房来说，年头较长，现在在售的房源也为尾房，对于购房者来说，配套较于成熟，且楼盘实实在在，环境、水电暖皆可眼见为实，便于购房者买房前做周围环境与居住性的考察。

开发商自持物业 小区人车分流

住宅面积112939.5平方米，商业面积20193.4平方米，地下车库面积26651平方米，机动车停车位共842个。相比其他高层住宅，博雅园12006元/平方米[赛罕]博雅园49套在售物业费真不高，住宅物业费：1.95元/平方米·月。

另外小区供水、供电、供暖都是由市政统一供给，小区绿化达到35%。

周围无新房住宅可售 成交均价“攀上”8000元/平米

博雅园12006元/平方米[赛罕]博雅园49套在售住宅分为非毛坯和毛坯住宅，在售的住宅房源为尾房，户型、楼层都不齐全，户型面积约170平米以上，对于刚需购房者来说，压力实在有点大。2011年5栋住宅首次开盘，开盘价格成交均价8700元/平米，不过那会呼市的楼市行情也不能和今日相提并论。不过近两年博雅园的价格还是相当的稳定，本来市区的房价就是有市无价，作为城中心的主流商圈，空间就不言而喻。

尾房在售 主打170㎡以上大户型

住宅1-3#已售完。4#、5#现房在售，主力户型建筑面积100㎡（仅剩1套）、170㎡、180㎡，起价7520元/㎡，均价8000元/㎡，目前剩余19套房源。另有2套非毛坯房源，均价8000元/㎡。车位17万元/个。全款优惠200元/㎡，按揭公积金优惠100元/平米。

商业配套：比邻摩尔城商圈 成熟配套串起商圈

博雅园12006元/平方米[赛罕]博雅园49套在售坐拥长乐宫商圈，比邻维多利国际商场、万达广场，而且商业已经趋于成熟，拥有摩尔城、嬉水广场、长乐宫商场，几乎囊括了目前进驻呼和浩特的各种大众品牌，且博雅园自己有两栋商业配套，写字楼商家已经入驻，业主休闲逛街不愁无处可去。周边银行也非常多，农业银行、工商银行等都在附近，距离项目1公里左右。

教育配套：教育资源丰富 2公里20所幼儿园

博雅园12006元/平方米[赛罕]博雅园49套在售周边教育资源丰富，且交通方便。2公里内范围内的学校：20所幼儿园、7所小学、15所中学、12所大学。

城中心：新华大街地铁1号线摩尔城站旁

博雅园12006元/平方米[赛罕]博雅园49套在售大的优势就是地段好，随着长乐宫、摩尔城商圈逐渐扩张形成赛罕区大的商圈。周边“一纵两横”项目出门便是东影南路主街道，可以由此上乌兰察布路或者新华东街。

小区位：周边商业用地居多 几乎无在售房源

周边新房住宅房源所剩无几，以商业楼为主，例如：太伟方恒广场、奈伦国际等在售房源主要以写字楼、公寓为主，其余金汉御园、陶然巷房源已经售罄。

交通：公交较多地铁不远 自驾更加方便

博雅园12006元/平方米[赛罕]博雅园49套在售的交通状况：公交可乘坐16路、79路公交车到昭君花园站下车即到； 地铁1号站在摩尔城设有站点，预计2020年通车，现在正在如火如荼的建设中。