[摘要] 11月30日,呼和浩特市四区正式启动实施不动产统一登记,在五个旗县已发证的基础上,呼和浩特市结束了土地、房屋、林业等不动产分散登记的历史。当天就有市民第一时间领到了新版的不动产权证书。
11月30日，呼和浩特市四区正式启动实施不动产统一登记，在五个旗县已发证的基础上，呼和浩特市结束了土地、房屋、林业等不动产分散登记的历史。当天就有市民时间领到了新版的不动产权证书。
据悉，自2016年11月30日起，原各类不动产权属证书停止发放。有不少市民疑问“以前的房本还有效吗？”“房产证和不动产证有什么区别？一定要换证吗？”
记者了解到，按照 “不变不换”的原则，在不动产统一登记前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，在依法办理变更、转移等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
呼和浩特市国土资源局地籍科科长宋美告诉记者：“不动产统一登记以后，原来依法核发的各类证书依旧有效，只有出现权力变更的时候，才需要进行换证，比如房屋买卖或者增员等情况。我们国家一直遵循的是房地一体化登记原则，过去的房产证只记载了房屋的信息，没有土地的信息，不动产统一登记以后，按照房地一体化原则，有房必有一定的土地权利，所以新版的不动产权证书比以前的房本内容更详细，对于不动产权的保护也更加明确了。”
据悉，呼和浩特市辖区范围内办理下列不动产权利的登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权；耕地、林地等土地承包经营权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产统一登记设6个服务点，其中呼和浩特市住房保障和房屋管理局3楼北侧服务大厅、金花园综合楼1号商业楼二楼服务大厅办理市辖区范围内除集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权以外的所有不动产权利的登记；新城区毫沁营镇国土所、回民区攸攸板镇国土所、玉泉区昭君路国土所、赛罕区市民服务中心4楼服务大厅分别负责办理本行政区域内集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权登记。
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