[摘要] 商品房价格的上涨与货币供应量、贷款投放量密切相关。十年来广义货币M2增长了近117万亿，增幅达到362%。去年下半年以来的房价反弹，跟同期内中长期贷款利率的下行有显著联系......
中房研协测评研究中心的《中国房地产市场研究（2016年二季度）》报告指出房价暴涨原因是货币和信贷的放松。
报告称，商品房价格的上涨与货币供应量、贷款投放量密切相关。十年来广义货币M2增长了近117万亿，增幅达到362%。去年下半年以来的房价反弹，跟同期内中长期贷款利率的下行有显著联系，也跟去年下半年以来M2增速的快速反弹有显著联系。跟过去两轮房地产市场反弹是市场自发的周期性调整不同，本轮房地产市场反弹在很大程度上是政府人为加速去库存的结果，而这个加速去库存的重要手段之一就是货币和信贷的放松。
但业内对此看法不一，针对市场把房价泡沫归因于央行货币超发，中国央行货币政策委员会委员樊纲认为，仅仅把房地产归因为货币问题解决不了问题。
在8月11日举行的2016博鳌房地产论坛上，樊纲指出，在一二线城市暴涨的同时，另一些城市同样面临着去库存的问题，所以房地产市场的暴涨需要综合很多因素去分析，并不能简单归结于货币超发。
“这两年的货币比前两年增加的更少了，为什么房地产飙升了，前两年为什么不飙升？说货币多了，货币怎么不到三四线城市，怎么都到一二线城市了？它现在不到猪肉那里了，怎么就到房地产来了？怎么去年炒股，现在不炒股了？”
海通证券首席经济学家李迅雷认为，房地产泡沫迟早要破，因为这是一个相对自由的市场，只要是市场，价格就难以人为控制。尽管居民房贷比去年同期增加了一倍以上，但不能因此而断言房地产还将繁荣依旧。就像去年上证综指在5000点以上的时候，场内和场外融资也是异常火爆，融资规模创下历史新高，但换来的却是股灾。
下一波楼市高涨苗头已经显现：
8月9日，经过500余次竞价，临近武汉火车站一宗地块被首开股份以73.5亿元拿下，溢价率达185%，楼面价为1.42万元/平方米。同日，武汉市场还有两宗商服地块分别被华侨城和前海人寿获得。
8月11日，融创斥资20亿元竞得广西南宁五象新区的两幅居住地块，首次进驻南宁。两宗土地的总体量约34万平方米，楼面地价分别为5657元/平方米和5957元/平方米。
8月11日，福州市以55.86亿元的价格出让五宗土地。其中，五一新城地块经过近60轮激烈争夺，被阳光城以总价15.5亿元竞得，溢价率达106%，实际可售楼面价45511元/平方米。这不仅创下福州历史单价新高，且明显高出周边房价水平。
中星国际项目花园二期，由内蒙古自治区城镇建设水文中心（内蒙古自治区城镇供排水水质监测中心）委托内蒙古富欣房地产公司开发的项目。中星国际项目北临乌兰察布东路；东临昭君花园西巷；西临中星花园一期（荣胜大厦）；南临自治区城镇建设水文中心住宅楼。项目总用地面积7935.84㎡；拟建筑面积48461.22㎡。
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其中地上面积为35086.38㎡（包括办公楼一栋15122.13㎡；住宅一栋11508.42㎡）；地下人防工程建筑面积13374.84㎡。计划投资1.9亿元。在市、区两级政府支持下，项目开发手续正在紧张办理中，开工时间为2012年10月。项目完成后，将对连接长乐宫与乌兰察布东路的商圈、改善乌兰察布东路城市建设风貌起到积极作用。
| 中星国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕长乐宫 | |
| 户型 |
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公交：可乘坐2,54,83,86,72,53,16,79,63路公交车到汇雅风尚站下即到。
交通出行图
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先锋路小学，三中，农大等学校，各大银行聚集周围，永盛成超市，民族戏水超市，维多利超市为你提供更多便利，内蒙医院步行只需8。
周边配套图
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