[摘要] 2016年1-5月，全国商品房销售、投资及新开工同比增幅均收窄。需求方面，商品房销售面积、销售额再创历史同期新高，同比分别增长33.2%、50.7%，但增幅均收窄。价格方面，1-5月全国商品房销售均价同比上涨13.1%；5月百城住宅均价同环比涨幅均扩大。
2016年1-5月，商品房销售、投资及新开工同比增幅均收窄。需求方面，商品房销售面积、销售额再创历史同期新高，同比分别增长33.2%、50.7%，但增幅均收窄。供应方面，商品房投资、新开工、施工同比增幅均收窄，竣工同比增幅小幅扩大。价格方面，1-5月商品房销售均价同比上涨13.1%；5月百城住宅均价同环比涨幅均扩大。资金来源方面，到位资金累计同比增长16.8%，增速与1-4月持平。具体表现如下：
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1.需求：商品房销售面积、销售额再创历史同期新高，但同比增幅均收窄
2016年1-5月，商品房销售面积为47954万平方米，同比增长33.2%，增幅较1-4月收窄3.3个百分点；商品房销售额为36775亿元，同比增长50.7%，较1-4月收窄5.2个百分点。1-5月，商品房销售同比增幅收窄，主要由于热点城市楼市收紧政策陆续出台，抑制楼市过快升温效果显现（热点城市多分布在东部地区，东部地区商品房销售面积、销售额占比重超五成，但增幅均较1-4月收窄，收窄幅度在各区域中大），预计商品房销售同比增幅将继续呈收窄态势。
2.供应：商品房投资、新开工、施工同比增幅均收窄，竣工面积同比增幅小幅扩大
2016年1-5月，房地产开发投资额为34564亿元，同比增长7.0%，增速较1-4月回落0.2个百分点。房屋新开工面积为59522万平方米，同比增长18.3%，增幅较1-4月收窄3.1个百分点。房屋施工面积达65.1亿平方米，同比增长5.6%，增速较1-4月微降0.2个百分点。房屋竣工面积为32028万平方米，同比增长20.4%，增幅较1-4月扩大0.3个百分点。
3.价格：1-5月商品房销售均价同比上涨13.1%；5月百城住宅均价同环比涨幅均扩大
2016年1-5月，商品房和住宅销售均价分别为7669元/平方米和7417元/平方米，累计同比涨幅分别较1-4月收窄1.1个和2.0个百分点至13.1%和14.3%。根据中房指数系统百城价格指数，2016年5月，100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点，同比上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。
4. 资金来源：到位资金同比增长16.8%，增速与1-4月持平
2016年1-5月，房地产开发企业到位资金为53681亿元，同比增长16.8%，增速与1-4月持平，房企到位资金情况良好。具体来看，国内贷款为8945亿元，同比增长2.3%，增幅较1-4月扩大0.1个百分点；利用外资为42亿元，同比下降72.1%，降幅较1-4月扩大4.0个百分点；自筹资金为18643亿元，同比增长1.4%，增幅较1-4月收窄2.3个百分点；其他资金来源26051亿元，同比增长39.4%，较1-4月扩大1.5个百分点。
展望：
展望未来，针对热点城市的楼市调控政策正在陆续出台，热点城市房地产市场快速升温现象将逐步缓解。去库存方面，在实行购房补贴、税收优惠、购房落户及提高公积金贷款额度等购房政策鼓励下，部分三四线城市购房需求将得到进一步释放，库存压力有望得到有效缓解，房价将保持平稳或小幅上涨；而部分三四线城市仍存在库存去化压力，房价仍将保持平稳或小幅下跌。
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楼盘优势：东站高铁+地铁交通枢纽中心，潜力高，东二环刚需房，教育配套完善
地理位置：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">新城海拉尔东路和科尔沁北路交汇处东南角，火车东站向北600米
新动态：中交·上东国际 二期住宅1#、9#楼栋6月18日已开盘。户型建筑面积90㎡-140㎡南北通透，均价6000元/㎡，三室主要有112㎡、120㎡、144㎡，两室主要有96㎡，公摊面积小。二期在售公寓主力户型44㎡、50㎡、55㎡，均价6200元/㎡。付款方式：二期首付20%，二套首付30%，公积金贷款。住宅一期1#、2#、3#、4#已售罄。
工程进度：一期预计6月30日交房，二期地上10层。优惠：公寓2000元抵40000元。二期住宅：电商优惠6000元抵50000元，认购定金1万，尊享98折优惠；七日内准签享98折优惠；老带新享受99折，赠老业主3千元的购物卡。
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| 中交·上东国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城东站商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月30日1#、9#入住 | 开发商 | 中交地产（呼和浩特）有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月18日二期1#、9#已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘优势：南区即将交房，北区顺势推出，大房企，南二环中心地段，交通方便，配套体系完全
地理位置：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">赛罕区银河北街与兴安南路交汇处
新动态：中海蓝湾7#一单元和8#剩余86㎡，户型86㎡（20套，南区），均价6900元/㎡。95㎡（40套），成交均价6100元/㎡，6月18日已开盘。优惠：交六千享85折，六千抵房款。 北区7#1单元95㎡、5#1单元145㎡总共80户。 中海蓝湾北区期房、南区现房在售，南区均价6900元/㎡，北区高层均价6500元/㎡。 南区准现房1#、8#、9#（剩两套）在售，高层住宅仅余户型建筑面积86㎡、142㎡，86㎡均价6900元/㎡，142㎡均价8000元/㎡。公积金、商业贷款首付20%起。 北区2#（33层）已经售罄，3#1单元、3单元已经售罄，3#（18层）、7#（30层）在售，95㎡（2居）、110㎡（3居）、118㎡（三居）在售，认筹8千减8万，高层均价6300元 /㎡，小高层均价7500元/㎡；多层8#、9#，户型面积126㎡，均价7800元/㎡。7#（30层，2个单元，2梯4户）户型建筑面积95㎡、110㎡。
购房优惠：86㎡户型享85折。电商优惠：8千抵8万。
工程进度：北区高层地上21层，多层已经封顶，南区1#-9#预计2016年6月30日交房入住，北区预计2017年10月30日交房。
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| 中海蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕丰州路 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月30日1-8#、1-9#入住 | 开发商 | 呼和浩特市中海宏洋地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月18日已开盘7#1单元 8# | |
| 户型 |
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楼盘优势：如意政要腹地，高档小区环绕，对面便是腾飞路小学，交通便利，小区环境优异
地理位置：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">呼和浩特市腾飞路南段腾飞小学西100米
新动态：新华联雅园二期，在售1#、2#、16#，均价7300元/㎡,户型建筑面积65㎡、98㎡、135㎡（跃层），全款98折，按揭99折。 一期高层住宅现房在售房源7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#，均价7300/㎡，户型面积130㎡、144㎡、156㎡、170㎡、250㎡。按揭98折，全款97折。
一期临街商铺，户型建筑面积150-360㎡，均价24000㎡。
交房时间：一期现房，二期预计2017年6月30日交房交房。项目五证齐全。
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| 新华联雅园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30交房二期1-6#和16#住宅交房入住 | 开发商 | 内蒙古新华联置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月28日二期1#2#16#已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘优势：南二环预计大的商业体系、业主能优先入读永泰分校、精装修
地理位置：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">赛罕南二环与兴安南路交汇处
新动态：永泰城户型建筑面积85㎡、105㎡、115㎡、130㎡、135㎡、160㎡。三期精装起价6800元/㎡，均价7500元/㎡。公寓户型面积58-72㎡，均价7200元/㎡，户型面积58-72㎡。
商铺户型面积130-245㎡，均价20000-25000元/㎡。写字楼：户型面积59-72㎡，均价7000元/㎡左右，三年返租。 项目五证齐全。 房天下电商优惠99折。 工程进度：二期预计2016年10月交房，三期建到地上三层，2018年交房。C塔写字楼已封顶，2018年交房，D塔（公寓）、E塔预计2017年底交房。
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| 永泰城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕赛罕区政府 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月 二期11-20#入住 | 开发商 | 永泰房地产集团（呼和浩特）有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月23日三期精装住宅21#、23#已开盘 | |
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