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首付20%出台近一月 专家称降低准入还要降房价

房天下  作者:李雪微   2016-02-25 07:01

[摘要] 首付降低对楼市去库存影响不大,去库存还应多手段!

2月3日,央行、银监会共同发布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知称,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对有1套住房且相应购房贷款未结清的居民,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,低首付款比例调整为不低于30%。该政策出台已将近一月,是否对楼市去库存形成帮助。房地产业内仍有争论,不少专家认为,首付降低对楼市去库存影响不大,去库存还应多手段!

知名财经评论人吴其伦(博客)认为:央行房贷新政将对市场产生两个影响,一是激发部分消费者的购买欲望;二是放大部分投资者的获利预期,激发投资需求。可是在房价畸高、库存畸高的市场态势下,这样的影响几乎可以忽略不计。原因在于,一是目前民众对于房价看空气氛浓烈,很少有人会放大杠杆去购房;二是在非限购城市,降低5%首付,只不过在购房时少拿几万元而已,并没有从根本上减轻其购房压力。去库存的根本举措是开发商降房价,房价不降,任何刺激需求的政策都将劳而无功。

专家并不看好这个政策对去库存的作用,但刚需还是要买房的,小编现在就为大家推荐高性价比房,不管首付降不降都很合适!

随着城市化程度的不断加深,越来越多的农民兄弟从乡村搬到了镇里或市里。今天小编为大家推荐的是白菜价楼盘,所谓白菜价,就是非常便宜的意思!

2015年飘荡的风雨中我们进入到未知的2016年,也许会一片光明,也许仍会动荡,我们无法预测市场也无力改变市场,但起码可以选择那些靠谱的盘买个便宜实惠的房子。

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