[摘要] 楼市短期内对二胎政策的反应不大,但是预计未来几年内,随着二胎家庭的增多,居住需求的升级,会使得楼市的户型结构和区域结构随之发生变化,其中三居室以上的大户型房源将由改善型产品变身为刚需产品。
2014、2015两年楼市持续低迷,为挽救房地产市场,挤出房地产市场泡沫,防止房地产市场崩盘对实体经济产生负面影响,2015年去年中央都在提倡楼市去库存,因此有人戏称去库存热了一年。
为了更好的贯彻去库存思想,今天央行四次降息,为振兴楼市注入了强心针,除此之外二胎政策落地等也成为楼市去库存的间接手段。专家称,楼市短期内对二胎政策的反应不大,但是预计未来几年内,随着二胎家庭的增多,居住需求的升级,会使得楼市的户型结构和区域结构随之发生变化,其中三居室以上的大户型房源将由改善型产品变身为刚需产品。
(教育地产热度不减 图片来源:房天下房天下)
基于此语言,专家表示"全面二孩"政策后,对于房地产行业或将再次掀起置业热潮:教育地产热度或将居高不下,地位依然不可动摇;由于家庭人口的增加,对于人均居住空间提升的迫切需求也越来越重要,这种情况下,三室四室的大户型或将加入到刚需户型中,成为主流户型。
小编认为,刚需由于生存及生活压力,短期内房地产市场刚需需求强劲并不会发生根本性变化,二胎政策实施几年后,适龄入学人口将大幅度增加,教育地产需求也将大幅增加,而趋于二孩经济压力,刚需价格的大户型或将成为楼市主导,而这其中的教育地产更将炙手可热。
学校:金桥小学、天野集团幼儿园、北京四中呼市分校、鼎奇幼儿园、北京师大附中、炼油厂小学、二十三中、十七中等。
天野佳园准现房在售,预计2016年4月15日交房,项目五证齐全。在售小高层住宅A区1#、4#、7#、9#,户型建筑面积为114㎡、118㎡、156㎡、158㎡,起价4880元/㎡,均价5600/㎡,一万抵三万,接受一次性、按揭、公积金。工程进度:准现房,正在做地面硬化。
天野佳园基本信息 | ||||||
单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金桥开发区 | |
收房时间 | 预计2016年4月15日A1、A4、A7交房 | 开发商 | 内蒙古九昌房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月1日 A1、A4、A7已开盘 | |
户型 |
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天野佳园项目位于金桥开发区世纪东路与金桥路交汇处,金桥小学旁。北临世纪东街,西南临金桥路,东至兴安路,交通四通八达,南门紧邻地铁2号线。金桥是政府“东优、南拓” 城市规划的重点发展方向,该区域是集居住、金融、教育、医疗、娱乐等综合型、现代化的新型开发区。
地理位置图
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