1月-11月赛罕区成交额达73.72亿元 每平减461.9元！

房天下房天下  2015-12-24 07:01

[摘要] 2015年对呼和浩特来说，有许多关键词，业主维权绝对是其中大的亮点。过去7年大肆土拍，本土中小房企也在混乱的市场中想得一杯羹，可惜到了今年却成了中小房企退市的主力军。赛罕区作为呼和浩特市重要的区域，这些原因带来的恶果也在显效。单从今年的赛罕区成交数据来看，却也不是那么难看。品牌地产的入驻，给这个

2007-2014年，呼和浩特的楼市像春雨后的草原一样欣欣向荣。所有人都奔着那仅有的一两块地挤破了头；2015年的呼和浩特楼市萧条了很多，二环路没有建成通车，很多断头路都让人懊恼，地铁规划也没有批下来，可能整个城区还在被调侃着呼市修路的笑话。

2015年对呼和浩特来说，有许多关键词，业主维权是其中大的亮点。过去7年大肆土拍，本土中小房企也在混乱的市场中想得一杯羹，可惜到了今年却成了中小房企退市的主力军。赛罕区作为呼和浩特市重要的区域，这些原因带来的恶果也在显效。单从今年的赛罕区成交数据来看，却也不是那么难看。品牌地产的入驻，给这个城市带来了新的活力与期待，但他们的到来就是楼市洗牌的号角。

据呼和浩特房天下数据监控中心数据显示，1-11月赛罕区住宅成交13046套，同比2014年1-11月上涨14.52%，月均住宅销量1186套。整体房价5097.6元/㎡，同比下降8.3%，也就是每平少了461.9元。2015年，赛罕区住宅销量与房价的高点都在下半年7月-11月，每月住宅平均成交1380套，房价5133/㎡，从数据来看，今年的土地住宅成交较去年上涨不少，小编目前分析出几个原因：

1、品牌房企的入驻

只针对赛罕区来说，中海地产、永泰城、亿科公元、恒大地产、大华地产几大品牌地产保证了房源质量，给了购房者信心，更给了市场新的活力

2、迭代的购房群体

1988年-1993年这个年龄段的人绝大多数是独生子女，2015年是他们步入社会或已考虑结婚的年纪，婚房成为今年买房的主要关键词。

3、购房倾向的转变

房地产业带动了中国经济发展的三十年，而2015年成了从黄金时代到白银时代的过渡年。刚需向和小三居成为的购房热点，房企为了生存大多户型也集中在这两个户型上。

从上图可以看到，1月、3月、6月-12月为2015年1月-11月赛罕区住宅的热销月份，上半年总体市场处于观望期，在众多红利政策的轮番轰炸下，积攒了好几月的购房热情终于在7月份达到了全年的顶端。

2015年赛罕区区楼市焦点主要集中在“丰州路板块”与“兴安南路”。两板块相比来看，丰州路板块更有后起之秀的冲劲，而兴安南路沿线的盘相对性价比不算太高，目前已是部分售罄，大多尾盘的销售状态。

丰州路板块：中海蓝湾、恒大名都、巨华开心果、金隅丽港城、巨海城

兴安南路板块：呼和浩特永泰城、亿科公元

 基本上，2015年1月-11月的成交均价并不高，当然和赛罕区的高量库存有关，更是因为金桥开发区的热销盘均价在5K线。整体房价5097.6元/㎡，同比下降8.3%，也就是每平少了461.9元，对于购房者来说，这无疑是个好消息。小编目前自己估计，在以后这种平稳房价的走线将越来越正常。

赛罕区热销楼盘top:

中海蓝湾

中海蓝湾首付1.8万起，五证齐全，南区在售，北区排号中，交8千抵8万。高层住宅1#、2#、3#、7#、8#户型建筑面积86-110平米，均价6500元/平；小高层6#、9#户型建筑面积142平，均价7000元/平。 工程进度：南区准现房，北区地上10层，1#-9#预计2016年6月30日交房入住。

地理位置图

金隅丽港城

金隅丽港城住宅：一期4#、5#、6#、7#于6月交房入住，房源售罄。主推二期8#（楼王）138-148㎡三至四居，成交均价6400元/㎡，余席不多，全城热销。二期1#、2#、3#、8#楼五证齐全，已于2015年11月15日交房。商业：4#底商100-590㎡全临街旺铺，均价24000元/㎡，优惠5万享20万。

地理位置图

呼和浩特永泰城

呼和浩特永泰城，非毛坯公寓：户型面积58-72㎡，2016年开始起售。

商铺：户型面积100-617㎡，均价30000-100000元/㎡，排号1万抵5万，团购10万抵30万；写字楼：户型面积58-72㎡，均价8000元/㎡左右，排号1万抵4万。五证信息：五证齐全。

工程进度：二期住宅11-15#、19#、20#、16#、18#封顶，仅有17#本月封顶，2016年10月交房。C塔写字楼公寓已封顶，2016年年底交房，D塔、E塔预计2017年交房。

地理位置图

恒大名都

恒大名都涨价在即！优惠：首付2万起，享83—160㎡湖景华宅，送1500元/㎡非毛坯。全案清尾在即每15天收回一个折扣！二期，10#、11#楼在售户型建筑面积83、131㎡；12#、16#楼在售户型建筑面积110、126、143㎡；14#、15#楼在售户型建筑面积160㎡。均价8000元/㎡，送1500元/㎡豪装。
五证齐全，每周六、日搞活动抽大奖！
电商优惠：房天下会员额外优惠1个点。

地理位置图

恒大华府

恒大华府涨价在即，现全盘认购88折，2015年12月14日之后认购89折，每15天收回一个折扣！优惠：0息首付3万起，无理由退房。一期1#、2#、3#送1800元/㎡豪装，5#、6#送2500元/㎡。7号楼加推在即，140-160㎡户型即将耀世加推。1#、2#、3#、5# 6#楼在售，主力户型140㎡、160㎡、180㎡、200㎡，均价8100元/㎡。

成交金额80万以下的（含80万）赠送3万元品牌家具券；成交金额80-150万以下的（含150万）赠送6万元品牌家具券；成交金额150万以上的赠送9万元品牌家具券。

工程进度：五星豪华会所已全部完工；大门及中心园林园林已完工；1、2、3、4、5、6#楼封顶
 交房时间：2016年10月

地理位置图

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