[摘要] 2015年对呼和浩特来说，有许多关键词，业主维权绝对是其中大的亮点。过去7年大肆土拍，本土中小房企也在混乱的市场中想得一杯羹，可惜到了今年却成了中小房企退市的主力军。赛罕区作为呼和浩特市重要的区域，这些原因带来的恶果也在显效。单从今年的赛罕区成交数据来看，却也不是那么难看。品牌地产的入驻，给这个
2007-2014年，呼和浩特的楼市像春雨后的草原一样欣欣向荣。所有人都奔着那仅有的一两块地挤破了头；2015年的呼和浩特楼市萧条了很多，二环路没有建成通车，很多断头路都让人懊恼，地铁规划也没有批下来，可能整个城区还在被调侃着呼市修路的笑话。
2015年对呼和浩特来说，有许多关键词，业主维权是其中大的亮点。过去7年大肆土拍，本土中小房企也在混乱的市场中想得一杯羹，可惜到了今年却成了中小房企退市的主力军。赛罕区作为呼和浩特市重要的区域，这些原因带来的恶果也在显效。单从今年的赛罕区成交数据来看，却也不是那么难看。品牌地产的入驻，给这个城市带来了新的活力与期待，但他们的到来就是楼市洗牌的号角。
据呼和浩特房天下数据监控中心数据显示，1-11月赛罕区住宅成交13046套，同比2014年1-11月上涨14.52%，月均住宅销量1186套。整体房价5097.6元/㎡，同比下降8.3%，也就是每平少了461.9元。2015年，赛罕区住宅销量与房价的高点都在下半年7月-11月，每月住宅平均成交1380套，房价5133/㎡，从数据来看，今年的土地住宅成交较去年上涨不少，小编目前分析出几个原因：
1、品牌房企的入驻
只针对赛罕区来说，中海地产、永泰城、亿科公元、恒大地产、大华地产几大品牌地产保证了房源质量，给了购房者信心，更给了市场新的活力
2、迭代的购房群体
1988年-1993年这个年龄段的人绝大多数是独生子女，2015年是他们步入社会或已考虑结婚的年纪，婚房成为今年买房的主要关键词。
3、购房倾向的转变
房地产业带动了中国经济发展的三十年，而2015年成了从黄金时代到白银时代的过渡年。刚需向和小三居成为的购房热点，房企为了生存大多户型也集中在这两个户型上。
从上图可以看到，1月、3月、6月-12月为2015年1月-11月赛罕区住宅的热销月份，上半年总体市场处于观望期，在众多红利政策的轮番轰炸下，积攒了好几月的购房热情终于在7月份达到了全年的顶端。
2015年赛罕区区楼市焦点主要集中在“丰州路板块”与“兴安南路”。两板块相比来看，丰州路板块更有后起之秀的冲劲，而兴安南路沿线的盘相对性价比不算太高，目前已是部分售罄，大多尾盘的销售状态。
丰州路板块：中海蓝湾、恒大名都、巨华开心果、金隅丽港城、巨海城
兴安南路板块：呼和浩特永泰城、亿科公元
基本上，2015年1月-11月的成交均价并不高，当然和赛罕区的高量库存有关，更是因为金桥开发区的热销盘均价在5K线。整体房价5097.6元/㎡，同比下降8.3%，也就是每平少了461.9元，对于购房者来说，这无疑是个好消息。小编目前自己估计，在以后这种平稳房价的走线将越来越正常。
赛罕区热销楼盘top:
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