上周呼市房价降了217.8元/㎡ 成交套数达793套

房天下综合整理  作者：平台中心-张文燕  2015-09-28 14:42

[摘要] 第39周呼和浩特商品房成交793套，环比增长55%，同比增长102%，其中商品住宅成交690套，办公用房成交4套，商业用房成交99套。

（一）住建部日前发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》

为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，住建部日前发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程和相关要求，同时要求各地公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。

笔者认为，对于库存压力高居不下的三四线城市而言，这无疑是一个重大利好。

专家表示：虽然一二线城市今年上半年到现在复苏的情况比较明显，但是三、四线城市复苏仍然比较低迷，出台这样的政策主要还是稳定和支持住房消费、提振楼市的信心，我想可能会有一些正面的影响，但是这个影响也不能过高。因为现在对楼市大的影响实际还是整个宏观经济、货币政策，公积金的政策只是占了一小部分，并不是说所有人都能够使用公积金，都能够缴存公积金。理论上大家都要缴存，实际上还是有相当一部分人没有缴公积金。所以对整个市场的影响仅仅是一个参数，而且不是决定性的参数。

附：《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》点击原文可查看

（二）国家发改委下调住房转让手续费

 国家发改委发布消息称，自今年10月15日起，决定降低住房转让手续费等12项行政事业性收费标准，并延长专利年费减缴时限。据介绍，此次降低12项收费标准，可减轻企业和居民负担约40亿元。

附：《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》点击原文可查看

（三）第39周呼和浩特商品住宅成交概况

上周，“金九”过半，加之呼和浩特房天下“金秋风暴”9.20大型免费看房团的助力，呼和浩特楼市异常活跃，商品住宅热销690套，环比增加245套，增长55%，同比增加348套，增长101%，为整个九月楼市的火爆打下夯实基础。

赛罕区领跑全城 玉泉区后起发力

第39周，回民区商品住宅成交50套，环比无变化；同比增加33套，增长194%;

第39周，赛罕区商品住宅成交379套，环比增加127套，增长50%；同比增加163套，增长75%；

第39周，新城区商品住宅成交86套，环比减少7套，降低7.5%；同比增加34套，增长65%；

第39周，回民区商品住宅成交175套，环比增加125套，增长249%；同比增加118套，增长207%。

商品住宅成交均价环比降了217.8元/㎡

第39周，呼和浩特商品住宅成交均价为5346元/㎡，同比上涨169元，涨幅为3.27%，同比下跌217.8元/㎡，下降幅度为3.9%。与第38周相比较，玉泉区下降幅度大，也是上周成交均价低的区域，拉低了整体水平。其余各区则均有不同程度的上涨，其中赛罕区上涨幅度大，新城区成交均价高。

玉泉区成交总额暴涨 赛罕区地位不可撼动

上周呼和浩特商品住宅成交总额为48504.60万元。环比增加214383.32万元，涨幅高达79%，同比则增加38102.83万元，涨幅更是高达138%。上周玉泉区成交量暴涨，故成交总额也实现了暴涨，成为区域排名第二位，超过了新城区。赛罕区因为成交量高达379套，占总量的55%，在成交总额方面依然保持了的地位。

成交量top10

迎来一年中的楼市旺季“金九银十”，开发商加大力度清理库存，上周楼市热销楼盘整体面貌发生了翻天覆地的新变化，今年以来一直在榜单上有不错位置万豪美墅城等竟然纷纷下榜，取而代之的是秋实璟峯汇，首次上榜就凭借103套的成绩排名位。鄂尔多斯怡景萃华林二期青熙境同样首次上榜，以34套成交量排名第三，金河湾住宅小区则以两套险胜排名第二。回民区万达广场、中海蓝湾、天野佳园等依然保持了上榜地位但是成绩一般。

（四）办公用房成交情况

上周，呼和浩特办公用房成交4套，成交项目包括金隅环球金融中心、心想事成商务综合体。

（五）商业用房成交情况

上周呼和浩特商业用房成交99套，成交项目包括闻都城市广场、秋实璟峯汇、亚辰海派广场、万铭总部基地、中海蓝湾财富广场等。

（六）可售期房统计与销售许可证一览

目前，呼和浩特商品住宅可售期房统计共182846套，其中，赛罕区库存大，其余依次为新城区、玉泉区、回民区。

上周，共4各项目获得6个预售许可证，包括呼和浩特恒大城、金河湾住宅小区、中海蓝湾、天泰董事汇广场。

注：此次成交数据信息来自呼和浩特市住房保障和房屋管理局，由呼和浩特房天下综合整理。

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