[摘要] 全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯(Savills)一项针对14个国家的调查结果显示，美国已经被视为全球住宅房产市场中热门的市场。研究人员对全球经济和人口统计趋势进行了分析，旨在预测受欢迎城市在未来五年内的涨势。
全球领先的房地产服务商太平戴维斯(Savills)一项针对14个国家的调查结果显示，美国已经被视为全球住宅房产市场中热门的市场。研究人员对全球经济和人口统计趋势进行了分析，旨在预测受欢迎城市在未来五年内的涨势。
基于对人口增长、财富增长以及有限的住房供应等因素的考虑，太平戴维斯列出了全球五大受投资者青睐的房地产市场，排名如下：
1.美国
伴随着国内经济增长不断加速，美国房地产市场已经享受了连续三年的增长。目前，该国房价已经从2009年的低位上涨约30%。
旧金山房地产市场的增长潜力，给投资者留下了为深刻的印象。身处硅谷附近，是旧金山房地产市场的一大卖点，也是确保该市成为美国表现好房地产市场的一大优势。根据太平戴维斯发布的排名，旧金山位列，紧随其后的是纽约、洛杉矶和迈阿密。
至于谁在购买美国房产，从销量来看，加拿大人位居美国房地产市场外国买家的榜首，紧随其后的是来自墨西哥、印度和英国的买家。
2.阿联酋
财富创造和积极的人口统计特征，成为这个中东房地产市场稳定回暖的基础。在过去三年内，阿联酋房地产市场每年的增长幅度都至少在4%。
迪拜是中东地区主要房地产市场枢纽。太平戴维斯认为，阿联酋作为全球商业中心的角色，将为该国房地产市场长远增长前景提供支撑。
3.新加坡
一系列给过热市场降温的举措，再加上国内经济增长放缓，新加坡住宅房地产市场销量受损，价格承受下行压力。
今年早些时候，业内人士预计，新加坡房地产市场疲软将贯穿2015年全年，房地产价格也会进一步下跌，预测跌幅高达11%。当时，瑞银在对新加坡房地产市场2015年展望中指出，该国房价比起高峰时期已经下跌了3.8%，但是由于还是比2009年的水平仍高出56%，所以政府会维持降温措施，因而新加坡房价将继续下跌。
太平戴维指出，对于敏锐的投资者来说，这可能是好消息，因为潜在的需求仍很强劲。
4.英国
在太平戴维全球五大受投资者青睐房地产市场排行榜中，有两个国家来自欧洲，分别是位居第4位的英国和第5位的西班牙。
虽然增长动力有所不同，但两个欧洲经济体都是低利率的受益者。
伦敦住宅房地产市场的价格，正在享受欣欣向荣的增长——单就过去一年就上涨9%。而且，整体需求仍保持强劲，同时新房供应收紧。
不过，4月份，英国经济和商业研究中心却发出警示称，经过多年“强劲表现”后，2015年伦敦房地产价格将会下跌3.6%，预计伦敦以外的房价近六年来将会次高于伦敦，2015年伦敦以外地区房价将会上涨1.5%。
5.西班牙
曾经徘徊在崩溃边缘的西班牙，如今重新积聚财富，成为欧洲表现好的经济体之一。该国房地产价格仍比2008年的峰值低出至少25%，但是该市场已经变得稳定。
太平戴维表示，房地产投资者应该会考虑西班牙东部的巴利利群岛，比如说马略卡岛和伊比沙岛。凭借欧洲游客的青睐，这些地区的住宅房地产市场将比西班牙其他地区的更具弹性，主要归因于多样化的需求基础和有限的新房供应。
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