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美报:中国松绑楼市限外令顺理成章 符合当下需求

中新网   2015-09-01 06:00

[摘要] 中国六部委近日发布消息称,决定对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,也就是俗称的楼市“限外令”中,有关外商 房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。对此,美国《侨报》日前刊文分析,这实则是降低了境外资本和个人进入中国楼市的门槛。此时做出这一调整,确实也符合当下的实际市场需求。

中国六部委近日发布消息称,决定对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,也就是俗称的楼市“限外令”中,有关外商 房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。对此,美国《侨报》日前刊文分析,这实则是降低了境外资本和个人进入中国楼市的门槛。此时做出这一调整,确实也符合当下的实际市场需求。

文章说,楼市“限外令”于2006年颁布实施之际,恰逢中国楼市出现疯涨势头之时,为防止已经过热的楼市再有大量热钱涌入造成泡沫, 调控实属必要。而在实施的这10年间,中国经济无论是增长方式还是结构,都发生了不小改变。

松绑消息刚出,有人惊疑:中国是否要出现外国人买房潮了?已经有理性者指出,楼市 一幕难再现。而事实上,中国与其他市场相比,房地产市场对外开放度还 有限。

分析表示,除了对外商 房地产企业的要求更宽松,“限外令”对境外个人在华工作、学习购房的套数和时限取消了许多束缚,这对于海外华人来说无疑是一个利好。

根据2014年的一份针对海外中 华人的调查报告显示,超过七成受访者有归国意愿,“归国照顾亲人,赡养老人”“亲友大部分都在中国,回到国内更有归属感”“中国经济发展迅速”是重要原因。出于传统观念,既然要回国,华人能拥有一套属于自己的房产,显然更踏实,更有归属感,生活也将更便利。

该文分析,近年来,国际舆论始终关注中国人海外置业的风潮,大量中国资本投向了海外市场。但在中国全球化程度不断加深的今天,这种相对单向的资本流动并非长远之计,只有更开放,才能更稳定。人民币、股市等都在国际化的路上越走越远,中国楼市自然不能落后。

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