[摘要] 武汉国土资源和规划局公告显示，8月25日（周二）武汉将网上挂牌出让12宗地块，除一宗商服地块位于东湖高新区以外，其他11宗均位于新洲、黄陂、江夏、东西湖等远城区。终11宗地块底价成交、1宗新洲区商服地块流拍，总成交金额为153981万元。
房天下讯 武汉国土资源和规划局公告显示，8月25日（周二）武汉将网上挂牌出让12宗地块，除一宗商服地块位于东湖高新区以外，其他11宗均位于新洲、黄陂、江夏、东西湖等远城区。净用地面积近62万平方米。
房天下数据监控中心统计，终今日挂牌12宗地中1宗新洲区商服地块流拍，其余均底价成交，总成交金额约15.4亿元。其中，位于武汉宜家旁的限价房地块87号被本土开发商武汉誉景摘得；光谷东的商服地块88号则被中石化江汉旗下公司收入。另外本次土拍贵的一宗黄陂住宅地块86号由汉江宏远竞得，成交价约4.2亿元，楼面价1400元/平。汉江宏远由汉江集团和宏信实业联合组成，开发楼盘包括尚湖熙园、IFC国际金融中心和宏信·汉北尚都等。规划显示，该地块为临空港新城首次出让的居住地块，将用于武汉临空港航空企业总部区的配套用途，打造大规模住宅社区。
据公告，8月武汉土地市场共有两场土拍，共出让23宗地块，净用地面积近126万平方米，起拍总价高达140.6亿元。下场土拍将于本周五在武汉市民之家现场挂牌出让11宗地块，净用地面积近64万平方米，起始价超124亿元。包括青山滨江商务区、卓刀泉、汉西、中南路、光谷等多宗中心城区优质地块。
【地块分析】
宜家旁限价地块出让 高销售均价5067元/平
P（2015）087号地块虽然位于东西湖区，但位于轻轨1号线额头湾沿线，离宜家仅一站距离，地理位置非常优越。该地块为商住地块，净用地面积近1万平方米，起始价1.1亿元，楼面价1973元/平。建筑面积约5.7万方，其中住宅1.5万方。另外住宅部分约7000平方米为限价房，定向用于“华立正源片拆迁安置”，建设工期为2年，房屋高销售价格为5067元/平方米。
另外受让人须提供临东西湖大道6413.59平方米办公用房，由长青街道办事处作为回购主体，回购用于产权调换的房屋，回购价格为4870元/平方米。其中一层建筑面积为1684.88平方米，二层和三层建筑面积均为1509.53平方米，四层建筑面积为1709.65平方米。
P（2015）087号地块位置
P（2015）087号周边土地挂牌情况
光谷东再卖一宗商服地块 楼面价不足千元
就在去年8月奥山以底价9540万拿下的商服地块对面，本次网拍将再推一宗光谷东商服地块。P（2015）088号地块位于东湖高新高科园路以东，高新大道以北，规划净用地面积约2.6万平方米，建筑面积约6万平。起拍价约5536万元，楼面价仅900元/平。根据规划，该地块建筑高度不超过60米，建筑主色调为浅灰色。
房天下数据监控中心显示，该地块目前周边房价为6000元/平左右，在售楼盘包括北大资源山水年华（6200 元/平）、朗诗里程（6300 元/平）、MOMΛ焕城（6900 元/平）等。根据规划，随着东湖高新管委会的东迁，光谷东未来将建成以科技服务、商务金融、文化创意于一体的高端服务业聚集区。奥山地块将主要用于高端写字楼及大型商业综合体。
P（2015）088号
P（2015）088号周边土地挂牌情况
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