7月呼和浩特网签2742套 均价同比上涨6.18%

房天下综合整理  作者：平台中心张文燕  2015-08-03 15:06

[摘要] 7月呼和浩特商品房共成交2742套，与6月份相比较，增加261套，增幅为10.52%；同比增加1145套，增幅为71.7%。成交总额为21.16亿元，环比增长35.48%，同比增长129.23%。

房天下讯 自“330”政策发布以来，房地产市场已经经过4个月回暖期，确立了上升态势。具体来看，房价呈现出分化趋势。一线城市需求较旺，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二、三线城市通过稳定房价来保证销售量的上升，销售量呈现逐步上升趋势，房价总体呈现下降趋势，但是降幅在逐步收窄。

7月是下半年的个月，为下半年楼市稳定起着至关重要的作用。7月，呼和浩特楼市呈现出销量整体小幅上涨，均价略有跌幅的趋势。具体来看，7月呼和浩特商品房共成交2742套，与6月份相比较，增加261套，增幅为10.52%；同比增加1145套，增幅为71.7%。成交总额为21.16亿元，环比增长35.48%，同比增长129.23%。具体成交概况如下：

（成交均价到个位，成交总额到小数点后第二位）

（一）商品住宅成交概况

2015年7月，呼和浩特商品住宅成交2487套，成交面积为294960.53平米，成交均价为5541元/平，成交总额为151728.29万元。

各区域成交量所占比例：

7月，回民区商品住宅成交111套，环比减少16套，降幅为12.12%；同比减少109套，降幅为48%；

7月，赛罕区商品住宅成交1799套，环比增加279套，涨幅为18.36%；同比增加899套，涨幅为99.89%；

7月，新城区商品住宅成交338套，环比减少61套，降幅为15.29%；同比增加164套，涨幅为94.25%；

7月，玉泉区商品住宅成交234套，环比减少16套，降幅为6.4%；同比增加90套，涨幅为62.5%；

7月，呼和浩特四区商品住宅共成交2487套，环比增加186，涨幅为8.08%；同比增加2262套，涨幅为1005%。

1——7月成交套数趋势：

各区域成交均价：

（成交均价到个位）

7月，呼和浩特商品住宅成交均价为5541元/平，6月为5605元/平，2014年7月为5219元/平，环比下跌1.13%，同比增幅为6.18%。其中，赛罕区成交均价低，低于全市平均水平；新城区成交项目较少，成交均价均较高，所以拉高了整体水平。

1——7月商品住宅成交均价走势：

4月呼和浩特商品住宅成交均价高，3月低。整体来看，房价比较稳定，今年以来未出现大幅波动。

各区成交总额：

7月，呼和浩特商品住宅成交总额为151728.29 万元，环比增幅为35%，同比增幅为129%。

7月商品住宅成交量top10：:

7月，天野佳园凭借356套成交量再次登顶成交量名的位置，已经连续3月成为成交量。天野佳园位于金桥开发区，周边生活配套设施齐全，距离金桥小学仅150米距离，预计将于今年交工，低起价4900元/平，所以受到广大消费者的热捧。同样位于金桥开发区，锦绣嘉苑小区均价5300元/㎡，现已经是现房，所以也受到消费者喜爱，以月成交162套的成绩，排名第二。万豪美墅城、永泰城、巨华世纪城表现亮眼，分别位列三、四、五名。目前，呼和浩特在售楼盘中，成交量比较高的项目基本都位于二环周边，而且大多位于二环外。南二环和金桥开发区的项目成交量较高。

（二）商品房成交概况

7月，呼和浩特商业用房共成交205套，环比增加29套，涨幅为16.5%，同比增加85套，涨幅为70.83%，成交均价为10818.5元/平，成交总额47341.26万元。纵观七月，闻都城市广场表现亮眼，共成交143套，成交总额达到1983.8万元，目前，闻都城市广场均价为12719元/平。

（三）办公用房成交情况

7月，呼和浩特办公用房共成交50套，项目为满世尚都办公商业综合楼和汇商广场商务楼。

（四）可售期房统计

（数据统计截止到2015.8.2）

与7月初相比较，呼和浩特可售期房库存有了一定程度的下降，成交量持续增长，开发商清理库存的压力开始逐步减少。

（五）7月获得预售许可证的项目

7月，呼和浩特共10个项目获得共11个预售许可证。

注：此次成交数据信息来自呼和浩特市住房保障和房屋管理局，由呼和浩特房天下综合整理。

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