[摘要] 据上海房天下数据监控 统计,上周(7.6-7.12)上海市商品住宅市场成交面积31.25万方,共计成交2430套,成交均价为36337元/平。全市17个区县中,大浦东以8.78万方的成交量居首位,闸北区成交2.97万方次之,闵行区成交2.78万方位于第3位。
据上海房天下数据监控 统计,上周(7.6-7.12)上海市商品住宅市场成交面积31.25万方,共计成交2430套,成交均价为36337元/平。全市17个区县中,大浦东以8.78万方的成交量居首位,闸北区成交2.97万方次之,闵行区成交2.78万方位于第3位。上周上海商品住宅共计新增面积20.30万方,新增预售项目共有8个。上周全市共有10个项目开盘或加推,其中商品住宅项目8个,商住公寓项目2个,共计推出约820套房源。
周成交回落至31万方 均价超3.6万/平再创新高
上海房天下数据监控 统计,上周(7.6-7.12)上海市商品住宅市场成交面积为31.25万方,较前周(6.29-7.5)相比下跌超四成,降幅为40.22%,较去年同期相比上涨1.34倍;总计成交2430套商品住宅,环比前周下跌39.36%,与去年同期相比上涨1.21倍;成交价格方面,上周商品住宅成交均价为36337元/平,环比前周上扬8.19%,与去年同期相比上涨37.00%。
较前周成交量超52万方相比,上周成交量有所回落,为31.25万方。上海房天下数据监控 分析师认为,虽然环比成交量下跌四成,但与同期相比,2014年7月周均成交量不足20万方,上周31万方的成交量仍然处于高位,表明楼市依然处于火爆的状态,市场热度依然存在。
成交价格方面,上周商品住宅成交均价突破3.6万/平,再创周成交均价历史新高。上周中 住宅, 是均价高于6万/平的豪宅项目成交量占比明显增加,市区板块部分项目成交火爆,均价超4万/平的项目在上周商品住宅成交面积10中占据半壁江山, 项目的成交占比上扬带动了整体房价的上涨,再次刷新了周度成交均价记录。
数据来源:CREIS中指数据
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